籤房屋買賣合同要什麼條件

根據我國房地產管理的有關法律規定，正式簽訂房屋買賣合同應具備以下條件：

(1)合同雙方都必須具有相應的民事行為能力。

(2)售房者和購房者所簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意願的表示房屋買賣合同應該是雙方在平等的基礎上，共同協商的結果。

(3)合同的內容不得違反法律和行政法規。

法律和行政法規是國家制定的，具有強制效力，任何單位和個人都必須遵守法律和法規。因此購房者和售房者所簽訂的房屋買賣合同也必須遵守法律和行政法規。比如購房者和售房者在合同中約定，購房者所應交納税費一律免繳，該條款就違反有關的税法，因而合同中的此項條款無效。

(4)合同不得違反國家利益和社會公共利益。

我國是社會主義國家，國家利益和社會公共利益是第一位的，因此合同的內容不得違反國家利益和社會公共利益，否則就無效。

【法律依據】

《民法總則》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。