上海外銷房什麼意思

上海外銷房什麼意思，説明如下：

外銷房是指建設者為房地產開發企業，並且獲得了合格有效的外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，它主要針對的銷售對象是外國人或華僑，但是它的價格較高，一般符合內銷房購買資格的人或組織並不傾向於購買此類房屋。

相關説明：

1、外銷房的建設者是房地產開發企業，因為房地產開發企業本身具備一定的售房資格，並沒有國家、一般組織、個人、企業等建設的房屋作為外銷房。

2、出售條件，外銷房要達到交易資格的話，它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷商品房預（銷）售許可證。憑藉該證件，房地產開發企業方可進行房屋的買賣，否則其它條件下進行的所謂的“外銷房”買賣不可獲得法律承認。

3、購買者，外銷房的主要購買者是外國友人和華僑，因為這一羣體並沒有購買內銷房的資格，但是想在中國境內擁有一套屬於自己的房子，只能選擇外銷房。