如何鑑別已購公有住房

鑑別已購公有住房可以通過房產證的內容來辨別，已購公有住房也稱為房改房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

辨別房改房可根據《房地產權證》的記載內容判別其所屬類別，在房屋所有權來源項目欄或備註欄，折價房改房會記載“折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內容。房改房是一項公有住房私有化的改革，將過去福利分房的住宅用低於市場的價格賣給職工，通常把這類房子叫房改房。已購公房則是實行公房私有化改革的結果，實現了產權私有。