賣二手房的流程是什麼

賣二手房的流程

第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

第二步，簽訂二手房買賣合同。

第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來説要5~7個工作日。

第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

第五步，按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。

第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

第七步，憑受理單到農税繳納相關税費，拿契税完税證。

第八步，憑完税契證到土管部門辦理國土證。

第九步，憑完税契證到房管部門辦理房產證。

如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。