普通住宅與非普通住宅如何界定

目前普通住宅和非普通住宅可以從住宅小區容積率單套房屋建築面積，實際成交價格，還有同級別土地上的住房平均交易價格的比較三方面來進行界定。普通住宅指的就是按照所在區域民用住宅的建築標準來建造的，居住房屋一般是多層和高層住宅。普通住宅的容積率在1.0以上，包括1.0單套的房屋，住宅面積在140㎡以下不含140㎡。而非普通住宅指的是宅建築面積較大或者是作為商業用途的房屋，其主要特點就是住宅小區建築容積率在1.0以下不含1.0。並且單套建築面積在140㎡以上，包含140㎡。