買房貸款種類有哪些

房貸貸款有住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款。

1、住房公積金貸款:是繳存住房公積金的職工以其所擁有的產權住房為抵押申請的專項貸款。是繳存住房公積金的職工以其所擁有的產權住房為抵押申請的專項貸款。利率低,多數情況下可省出利息數萬元。貸款期限最長期為20年。

2、商業貸款:即"個人住房抵押貸款"；指購房人在向房地產開發商購買房產時,自己先交首期房款,其餘部分由銀行貸款墊付,並用所購買的房產權益作為抵押,按月償還貸款本息(月供)的一種還款方式。而且要求借款人必須有穩定的經濟收入,有合法有效的購房合同或協議,自籌20%以上的房款,且能向銀行提供有效的抵押、質押或保證擔保。貸款期限最長不超過30年。