未滿十八歲的如何接受房產贈予

可以贈送給未成年人的，沒有任何限制的。

贈與過户：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過户再以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。

過户有兩種方式，一是贈與過户，第二是買賣過户，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過户

，贈與過户免交營業税和所得税，契税和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得税。辦理過户需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、户口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關税費，然後憑查檔單、繳費憑證。