房屋買賣協議書怎麼寫才有效

房屋買賣協議只要是符合雙方當事人真實意願且是依法簽訂的，就都是具有法律效應的。其中，一份房屋買賣協議一般包括：房屋的基本情況；房屋轉讓的價格，價款支付時間，支付方式等；違約責任的承擔以及違約金的數額。還有的房屋轉讓協議還包括房產税的繳納，產權轉移登記的方式等。

法律依據

《民法通則》第七十二條【所有權的取得】財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。