土地增值税税率是什麼

土地增值税是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額為計税依據向國家繳納的一種税賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納税人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權、並取得收入的單位和個人。徵税對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權所取得的增值額。

計算公式:應納税額=增值額*適用税率－扣除項目金額*速算扣除係數。

計算方法:按照土地增值税税率表，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值税税率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，土地增值税税率為50%。按照土地增值税税率表，增值額超過扣除項目金額200%的部分，税率為60%。