房屋租賃合同超過二十年如何辦

房屋租賃合同超過二十年法人，超過部分無效。

【法律依據】

《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。