買房什麼情況不能貸款

1、銀行對於房貸申請者房子的房齡有一定要求，房齡越大，那麼能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。

2、大家在提出貸款申請之後，銀行也會評估貸款人的工作及收入，一般情況下銀行會要求每月月供不得超過貸款人月收入的50%。所以當銀行發現貸款人的經濟情況欠佳的情況下，會降低貸款額度，以此保證貸款人能夠按時每月還月供。

3、貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上;到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上;在央行個人徵信系統或者銀行同業賬户(包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等)目前狀態為逾期，或最近12個月內出現過一次逾期達90天以上。