房地產731政策是什麼

2018年7月31日，深圳市規土委發佈《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》主要對企事業等法人單位購房、各類新供應用地建設商務公寓銷售與管理、商品住房轉讓以及差別化住房貸款等方面做出規定。

政策出台的背景主要有四個方面

其一，響應國家對於房地產市場政策方針的總體部署，堅持房子是用來住的，不是用來炒的基本定位。

其二，是針對近期深圳房地產市場仍不太穩定，市場投機炒作仍比較明顯，特別是新房市場，近期出現了企業參與炒房、個人藉助離婚炒房、利用商務公寓炒房等現象，對房地產市場的健康穩定發展帶來不利影響。

其三、對衝近期宏觀政策可能出現的寬鬆跡象。最近無論是國家層面的經濟工作會議，還是央行的公開市場操作，以及各地監管機構的窗口指導態度，都透露着下半年有可能量化寬鬆的預期。為應對可能到來的量化寬鬆舉措，政府有必要提前出台相應的房地產市場政策加以對衝和緩解，以保障房地產市場的平穩運行。