關於房地產的百科
房地產產權到期房屋拆除，根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決，或對業主進行相應經濟補償。有市民指出，目前市面上能居住40年的房子已經很少了，更不用説70年。70年的房子不...
房地產他項產權證就是指購房者在辦理房屋按揭貸款的時候，需要按照銀行的相關規定辦理房產抵押登記之後，才可以申請貸款，此時銀行就獲得了該房屋的他項權利，也就是説由房屋產權機關發給抵押權人的法定憑證，在辦理了房屋抵押...
推薦如下幾部有關礦產和房地產的小説:1、《房產大鱷》，作者是梔子。簡介:該書截取了高房價下的當今社會中人們最敏感的神經，最關注的社會話題。這是一部演繹人間至愛的言情奇作，一部最跌宕起伏的情感懸疑作品。在房價飛...
1、房地產銷售是指房地產經營商自行開發房地產，並在市場上進行的銷售。房地產銷售應與一般的銷售商品類似，按銷售商品確認收入的原則確認實現的營業收入。如果房地產經營商事先與買方簽訂合同(該合同是不可撤銷的)，按合...
房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審通過之後相關資料送市場管理處處長複審。在複審通過之後，相關...
房地產的中級職稱有以下：經濟師、會計師、審計師、工程師等等。房地產經濟專業技術資格實行全國統一考試製度，由全國統一組織、統一大綱、統一試題、統一評分標準。資格考試設置兩個級別：經濟專業初級資格、經濟專業中級...
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。一級資質註冊資本不低於5000萬元，二級資質註冊資本不低於2000萬元，三級資質註冊資本不低於800萬元，四級資質註冊資本不低於200萬元。房地產開發是指從事...
新房地產税還遷房有房產證不需要交，自行保管即可。但是要注意的是，房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：一種產權性質叫做“等同於經濟適用房管理”，也就是説，其產權證下...
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高...
一套房不徵收個人房地產税，首套房不交房產税，還沒開始全面徵收。上海，重慶已經停止徵收房產税了，將來可能會徵收房地產税，還在研究制定中。首次買新房，要交的税費有契税1%，印花税0.05%，公共維修基金（取決於當地政策，各地不一樣），...
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。房產五證是開發商在房地產市場上銷售商...
房地產開發商宣佈破產，分為以下兩種情況：（1）若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況。按揭貸款買房和分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。購房者買房時要注意房...
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。...
拆遷安置房根據國家政策補償拆遷户的安置。因此，凡是通過正式拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建設的安置房，備案之人將來可以取得房屋產權證，但獲得房產證需要較長時間。房產税是對財產徵收的。所謂房產，就是指有屋...
房產管理局原來屬於住建局下屬的事業單位，有的地方也叫房管辦或房產辦，屬於正科級事業單位，有的地方也定為股級事業單位。房產管理局屬於一個獨立單位，房管辦主任一般還兼任住建局副局長或黨組成員，承擔房產交易、房屋安全...
因為個人喜好，還有國家政策，覺得房地產行業太為複雜，自己也不是很瞭解，需要學習的東西太多，自己沒興趣也精力去學習，而且最近幾年國家關於房地產行業出了很多新規，個人是沒有那麼多人脈和能力去做這方面，所以直接不涉獵房地產...
洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統裏每個樓盤裏所有的業主，瞭解業主對房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土...
需要。對房地產開發企業來説，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使用税，而在每期開發項目建成進行預售或銷售後，應納城鎮土地使用税應是逐漸減少的，等到開發的房地產項目銷售完畢，土地使用税的納税義...
1．出讓取得在土地交易的一級市場，從政府手中，或由政府徵收集體土地或從政府手中經過市場交易，即招標投標、掛牌交易等方式取得。2．轉讓取得在土地交易的二級市場，從市場主體手中通過互換、買賣、贈與等各種交易方式取得。3．...
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"...
《房地產預售許可證》包括下列內容：預售許可證編號；發展商名稱；項目名稱；項目坐落地點；土地使用權出讓合同書號、地塊編號；《房地產證》編號、棟數；批准預售的建築面積，其中包含的各類建築面積和套數、間數；發證機關、有效期；附...
分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地...
1、商品房：購置房屋時實際支付的房價款及交納的相關税費。2、自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關税費。3、經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關税費，以及...
房地產開發商違約的，購房者可以要求開發商按照合同中約定違約責任進行違約賠償，如果開發商不賠償的，購房者可以向有管轄權的法院提起訴訟要求賠償，法院判決後開發商不執行判決的，購房者可以申請強制執行。【法律依據】《合...
房地產認籌和認購的區別是：1、認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得...