購房合同和房產證有什麼區別

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法的所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的憑證。

購房合同是根據有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

房產證可以證明房屋所有權的歸屬，購房合同只表明購買該房屋，並不能用來證明房屋的所有權。

【法律依據】

根據《民法典》第217條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。