小區電梯廣告收入歸誰

我們經常坐電梯的時候，會看到電梯裏面會張貼一些廣告，那這些廣告收入應該歸誰呢？

根據法律規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。因此小區住宅電梯內的廣告收入在扣除廣告設施安裝費用之後，所取得的廣告收入，應歸業主共有。我們可以通過下面的案例做一個更詳細的瞭解：

2015至2019年間，某物業公司共收取小區電梯廣告費6.4萬元。小區業委會成立後，要求歸還這筆費用時遭到物業公司拒絕。該公司稱廣告費系經營性收入，應該用於彌補物業服務費的不足。小區業委會後將物業公司訴至法院，要求退還6.4萬元。

法院認為，涉案小區電梯出租收取的廣告費應歸該小區的全體業主所有。本案訟爭的廣告費為物業公司所佔有，其沒有提供物業服務費虧損的依據，也與事先出具的代管電梯廣告租金收入的公示內容相違背，應對廣告費予以返還。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條

建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。