小區裏的公共面積歸誰管

小區業主佔用公共面積多數情況下歸城管部門負責，房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，並拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室等。