自建房可以分層過户嗎
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如果説建房人分層出售,且賣方有產權證,合同是有效的。但是獨立的房產證應該沒辦法辦。如果遇到拆遷,徵收部門只能與產權證上登記的所有人籤補償協議。具體內容協商書寫即可。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條規定
自建房公積金貸款條件如下:
一、能提供建造自住住房的有關證明材料;
二、具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有資金。
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
一般情況下,房屋要交易或者是出售都必須有兩證,即使是農村自建房,都是要有房地產證和個人土地使用證。
還需要訂立書面買賣合同,並且辦理審批,過户等手續,房屋買賣合同需要由相關的職能部門審批,並且辦理宅基地證或者是集體土地使用證的過户更名手續,到房產管理部門依法辦理房產證的過户更名手續。