買限價房有什麼弊端

限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。

買限價房的風險：

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格，按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房。

4、對於限價房過户手續和流程等方面，也不同於普通的商品房。購買的時候要注意。