限競房的弊端有哪些

限競房的弊端主要有以下幾點：

1、限制房屋面積：限競房在設計修建的時候對於房屋面積就有一定限制，因為限競房主要是用於滿足剛需族和經濟困難家庭的需求，因此大多是以小户型的形式出現的，可以讓更多買不起房子的人有房子住，但是如果是想要改善住房的話，那麼就不適合購買限競房了，因為限競房要求在5年之後才能上市交易。

2、限制房屋房價：限競房會對房屋的價格進行限制，因為限競房最大的特點就是房價低，但是這對於剛需族來説也是有一點好處的，如果是購買普通商品房的話，開發商可能會根據看房人數來制定價格，這就容易導致飆升的房價。而限競房不一樣，限競房的價格會告知給購房者，而且是一個能讓購房者接受的價格。

3、限制再次交易：如果購房者購買了限競房，想要再次出售的話，那麼也是有限制的，因為限競房要求要在5年之後才能上市交易，5年內是不能出售該房屋的，再加上取得房產證的時間和等待房屋交付的時間，購房者可能在買房之後的七八年時間內都是不能出售房屋的。