房子買了是否還能退

房子買了是可以退的。需要符合延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房或沒有產權證等條件。

下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失：

1、延遲交房。

2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。

3、開發商沒經購房人同意變更設計。

4、拿不到產權證。

5、無法得到貸款。

6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。

7、房屋質量不合格。

8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。

9、房屋質量導致嚴重影響使用。

10、開發商把房子抵押。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。