住房利率怎麼調整

新增房貸利率已轉換成LPR利率機制，並且存量房貸也要在2020年3月1日至8月31日全部轉換成LPR模式，新的房貸利率模式是五年期LPR利率加點數。LPR利率每月20日報價一次，作為新的貸款市場報價利率。也就是説LPR利率每月在變化，可是按揭利率並不一定變化。LPR利率有分一年期和五年期，18家銀行每次報價出來後，五年期LPR利率會結合樓市調控政策走向，而做出適當的定價。從某種程度上講，五年期LPR並不一定是完全按照市場流動性因素來決定。房貸執行LPR利率，按央行相關規定，存量房貸選擇固定利率的話，與五年期LPR利率變化無關，而執行LPR浮動利率的按揭房貸，可以選擇重定價週期，重定價週期至少是一年。也就是説，選擇了重定價週期的消費者，只有重定價日到了，按揭房貸利率才會依據就近報價的五年期LPR的變化而變化一次，那麼，平時每月20日的LPR利率報價，與非重定價日期間沒有關係。