商業住房貸款利率是多少

商業住房貸款利率由最新的LPR和加點值決定，商業住房貸款利率=LPR+加點值。我國公佈的最新LPR一年期為3.85%，五年期以上為4.65%，加點值則是需要綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協商確定的。