31層房子要造多少層可以預售

根據《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並且已經在建設局那確定了施工進度和竣工交付日期，就可以準備辦理預售許可證了。建設局對於樓盤的人防、車庫還有開發商資金都要嚴格把關，所以開發公司申請預售的樓幢都符合預售規定。如果按照整棟樓的建築比例來要求，那麼只要開放商的樓盤建築到三分之一就能辦理到預售許可證，就可以銷售了，比如説31層的房子大概建築到10樓了，並且相關證件適宜都齊全了，那麼就可以取得預售許可證了。開發商已取得房地產開發資質證書和營業執照，就可以到相關部門辦理手續。按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書的，也可以去辦理了。持有建設工程施工許可證和建設工程規劃許可證，並已辦理安全監督手續和建設工程質量的，可以具備辦理條件。