高層幾層可以辦預售證

高層房子需蓋到7層以上才可以開始預售，因為高層房的1到6層都是屬於房屋的主體結構，所以它必須要達到與地上層數的三分之一併且還不能低於7層，開發商才能向相關部門申請預售賣房。這是為了避免出現像過去一樣的現象發生，在交房之後，住房、小區綠化與預期中存在的差距太大。通常開發商都是需要拿到預售資格證才能開始進行預先售賣的，如果是在沒有取得預售資格證的情況下就進行房屋售賣，那麼這就是屬於違法行為。書面上基本條件為：已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押；持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人；按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付時間。