如何認定開發商的欺詐行為

開發商的欺詐行為主要包括：故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人；商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人等行為。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。