關於開發商的百科
開發商破產房子法院拍賣能過户。經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。根據《不動產登記條例》第14條規定，屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請...
天津網信大廈開發商是中冶置業集團，是國資委確定以房地產開發為主的16加中央企業之一，擁有房地產開發、物業管理兩項一級資質。網信大廈位於新八大里核心商務區，項目總建築面積約50萬平米，是集低密洋房、品質高層、城市型...
開發商五證包括：市房屋土地管理局的《國有土地使用權證》；城市規劃管理局的《建設用地規劃許可證》；城市規劃管理局的《建設工程規劃許可證》；城鄉建設委員會的《建築工程施工許可證》；房屋土地管理局的《商品房預售許可證...
開發商是無權用您的房產證去銀行貸款的，開發商使用您的房產證貸款屬於侵權行為，您可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調查義務，在您沒有簽字的情況下就發放了貸款，屬於嚴重失職，您可以向該銀行或者當地銀監會的...
開發商在交易期房的時候，收取全款是屬於違法行為的，因為現在國家的法律法規是不允許進行期房全款交易的，所以開發商要求收全部的購房款的行為，就屬於違法行為了。通常都是開發商先收取期房總房款的70%到80%，然後剩餘的房款...
經催告後在三個月的合理期限內仍未履行可以要求解除合同退房。【法律依據】《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己...
依據我國土地管理法的規定，開發商徵收土地時，如果徵地未經批准，或者被徵收人對補償有異議的，是可以拒絕徵收的，並且可向行政機關申請複議或者提起訴訟。【法律依據】根據《中華人民共和國土地管理法》第78條規定，無權批准徵...
開發商賣樓順序如下：1、進行商品房初始登記，取得房屋所有權證、申請商品房預售許可證等，取得合法的賣房資格。2、為樓盤進行定價，併到當地所在的房管局進行價格備案，待通過後再正式定價。3、對外發布銷售信息，在樓盤正式開...
開發商籤的購房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書面合同。【法律依據】《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約...
開發商不交房屬於合同違約，屬於民事糾紛，直接走法院民事訴訟程序就可以。開發商違約不交房那麼購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不...
通常情況下，如果是開發商破產的話，一般是不會坐牢的。公司申請破產法定代表人不會坐牢的。但是如果公司經營過程中存在違反《公司法》規定的行為，如虛假出資，抽逃出資，虛報註冊資本、偷税逃税等行為的，情節嚴重的，需要依法追...
房子違約起訴勝了開發商能賠錢。開發商違約了就應當承擔違約責任，對買房者進行賠償。賠償費一般根據合同條款規定以及房屋費用進行計算。合同中沒有約定的由法院進行判決。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不...
開發商沒有預售許可證是不能貸款的，沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規定，開發商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售...
開發商現房需要預售許可證嗎，説明如下：預售許可證是對於期房而言的，其他的現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金。只有在房子還沒有建好的時...
1、不過一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業主，銀行會對業主的房屋進行拍賣處理。2、當業主出現房子斷供之後，銀行會通過電話，上門等方式對業主進行催收。3、如果業主仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴業主，經過法...
開發商取得預售許可證的條件是：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書（是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證）。2、持有建設工程規劃許可證，在城市、鎮規劃區內進行建築物、...
開發商備案價查詢方法有以下兩種：第一種：如果是實行了房地產網上籤約交易的地區，在這種情況下在開發商的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況。第二種：如果是沒有實行網籤的地區，在這種情況下就只能由產權共有人...
在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措;二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。催告最好以快遞等可保留...
開發商不兑現配套承諾的處理辦法依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説...
交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料：一、五證：1、《建設用地規劃許可證》2、《建設工程規劃許可證》3、《國有土地使用證》4、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）5、《商品房銷售（預售）許可證》二、兩書：1、...
售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兑現，開發商一般也不會因此而承擔責任。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，這...
可按合同約定索賠違約金或退房。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十三條【損害賠償的範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損...
遵循下列原則處理：1、有一方已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、各買受人均為辦理過户手續的，以商品房買賣合同已經辦理備案登記的買受人優先取得商品房的所有權。3、各買受人既未辦理產權登記，又未辦理...
想查找開發商是否具備預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：1、先打開網上搜索“市住房保障和房產管理局”。2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網...
在開發商違約情況，業主起訴開發商需要按以下流程：第一，業主身份證原件和複印件各一份。第二，購房合同原件與複印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被...
熱門標籤
-
六次
g80
壯心不已
喑組
樹蘭
英雄氣概
文名
心電圖
碘量
files
稀前
渤海灣
preludecc
a5100
4500u
幾盆
宜享
斯普瑞
喝好
寸能
洪子
西鄰
風趣
竹蟬
張廳
豪火滅
A3840
算學
修有
時英
剛回來
峯瑜
斯酷
唯命是聽
沙原
高揚