物業會計收入怎麼核定

所得税收入總額就是單位所開增值税發票和普通發票的不含税的總額，不需要另外核定。

核定徵收方式包括定額徵收和核定應納税所得率徵收兩種辦法：

（1）定額徵收：直接核定所得税額；

（2）核定應税所得率徵收：按照收入總額或成本費用等項目的實際發生額，按預先核定的應税所得率計算繳納所得税。

《税收徵管法》第三十五條規定：納税人有下列情形之一的，税務機關有權核定其應納税額：

1．依照法律、行政法規的規定可以不設置賬簿的；

2．依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的；

3．擅自銷燬賬簿或者拒不提供納税資料的；

4．雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；

5．發生納税義務，未按照規定的期限辦理納税申報，經税務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；

6．納税人申報的計税依據明顯偏低，又無正當理由的。