關於房屋買賣的百科
房屋買賣協議有效時間不存在有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題。對於簽訂的合同，只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的。【法律依據】根據《...
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。買方需要的材料：身份證原...
公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。1、標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取；2、500001元至5000000元部分,收取0.25%；3、50000...
房屋買賣違約金賠償標準是合同當事人事先在合同中約定的，發生違約情況就按照約定內容履行責任。同時，根據法律規定，違約金過分少於或高於所造成的損失時都是可以提出新的請求，根據實際損失進行給付的。房屋買賣違約金賠償...
合同內容屬於下面任意情形的，可以去法院起訴要求確認合同無效。《合同法》第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的,或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效...
房屋買賣一般需要交個人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個人購買首套房不需要交個人所得稅，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅。法律依據：《個人所得稅法》第二條財產轉讓...
（一）賣方允許買方查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。通常房屋戶籍是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買房方可以拒絕購買。（二）賣方允許買方核實相關證件。購買二手房時，賣方主動出示戶口本...
1、簽訂的購房合同中，約定著的有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。2、如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由買賣雙方協商一致後進行計算。【法律依據】《合同法》第一百一...
新房屋買賣交易流程是：1、實地看房；2、簽訂買賣合同，核實房屋的情況；3、辦理貸款手續；4、辦理交易過戶買賣雙方攜帶相關證件原件；5、辦理土地證；6、房屋交驗手續。...
農村房屋買賣必須符合下列條件：1、購房者是該村民集體的成員。2、出售者對房產具有佔有、使用、收益和處分的權利。3、購房者符合申請宅基地的條件。4、買賣經過村民委員會同意。【法律依據】《土地管理法》第62條，農村...
房屋買賣合同買方違約的賣方可以要求買方承擔違約責任，如果雙方在合同中有約定違約責任的，可按照合同約定來承擔責任;合同中沒有約定的，由雙方協商如何承擔違約責任，協商不成可以訴訟解決。【法律依據】《合同法》第113條...
房屋買賣中介責任有：因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失;因中介的過錯給承租人造成的損失;因出租人提供的資訊有誤造成的損失等。[法律依據]《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十條規定，經營者向消費者提供有...
房屋買賣稅費的種類有：1、契稅；2、房屋維修基金；3、如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用；4、印花稅；5、物業管理費；6、個人所得稅。【法律依據】根據《稅收徵收管理法》第五條，國務院稅務主管部門主管全...
農村房屋買賣無效的條件有：1、違反法律法規政策的房屋買賣合同；2、雙方當事人主體不合格；3、雙方當事人意思表示不真實；4、違反法定形式；5、合同一方與第三人惡意串通；6、其他違反法律法規的其他情形。【法律依據】根據《合...
房屋買賣暫不過戶協議範本是買賣雙方因為某些原因在房屋的買賣過程中省去了過戶的環節，雖說程式操作上變得簡單化，但是自己的利益維護就會出現一些風險。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構應當建立本...
農村房屋買賣合同合法，只有符合合同成立的條件就合法，農村集體組織內部成員，未分配過宅基地的，其與本農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定為有效。農村集體組織內部成員，其宅基地尚未達到國家規定的標準，其...
房屋買賣合同簽訂後不是必須要公證處公證的。我國《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。...
房屋買賣合同簡單範本主要包括下列內容：1、雙方基本資訊。2、商品房情況。3、計價方式與價款。4、付款方式和期限。5、交付時間。6、違約責任等。最後，雙方簽字，日期。【法律依據】根據《民法典》第596條規定：買賣合同的...
房屋買賣協議只要是符合雙方當事人真實意願且是依法簽訂的，就都是具有法律效應的。其中，一份房屋買賣協議一般包括：房屋的基本情況；房屋轉讓的價格，價款支付時間，支付方式等；違約責任的承擔以及違約金的數額。還有的房屋轉讓...
房屋買賣解除協議首先應當寫明甲乙雙方的姓名等具體資訊；其次，寫明房屋的位置以及解除的原因；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《合同法》第九十三條，當事人協...
賣方：①印花稅：0.05%；②營業稅：5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)；③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。買方：①契稅：1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0(...
房屋買賣新政策，契稅徵收的方式當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積...
交房後只要拿到房產證，隨時可以買賣，只要沒有法律規定的不可買賣的情形。我國法律規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他...
房屋買賣協議首先開頭要包含賣房人與買房人的身份資訊，有中介的話還應該加上中介資訊，協議書裡面要註明房屋的地址、產權歸屬、債務、違約責任等問題，以及簽署合約的有效性以及時效性，在一些時間節點要加上時間的期限，最後...
房屋買賣貸款下不來主要分兩種情況：1、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批准貸款,購房者應該承擔違約責任。2、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或銀行的規定發生變化導致...
熱門標籤
-
夾角
兆伏
h30
仿句
紐崔萊
超纖革
算紅
第一性
篤祜是
粗戴
乙醇鈉
鍋刷
emba
稽查
多毛
石慢
聽視
阿扎
和斯內
古代文學
李寶
長彤
根多
海泡石
gpw1000
諾貝爾化學獎
讓賢
長氣
侷限
需搖號
車流量
樸誠
DODO
0kg
中微信
apply