關於宅基地的百科
申請農村宅基地的條件是：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要...
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。農村宅基地是村民進行申請，經人民政府稽核，由縣級人民政府批准，登記造冊，確認使用權。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅...
五保戶在世的時候有村集體優撫，去世以後，五保戶的遺產如果沒有繼承人繼承，就屬於村集體的，宅基地本來就屬於村集體，五保戶去世以後自然還是集體的。《農村五保供養工作條例》中的五保供養物件，主要包括村民中符合下列條件的...
將農村宅基地轉讓方式是，轉讓方和受讓方都是村集體經濟組織成員，轉讓方有超過一套的宅基地，受讓方為村集體經濟組織成員在本村沒有宅基地，轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經過村集體的同意。【法律依據】根據《土地管理法...
子女可以通過繼承房屋來繼承宅基地的使用權。具體而言，對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在...
《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。宅基地申請條件如下：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生...
不同村農村宅基地不可以買賣，根據《土地管理法》規定，農村宅基地是專門給農村集體成員解決住房問題，帶有福利性質的一種土地使用權，只有農村村民才可以享受，宅基地使用權不能進行自由買賣，只允許集體組織內部成員間進行調劑...
農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：一、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准;二、是轉讓人與受讓人同為本村村民;三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。【法律依據】《農村宅基地管理辦法》...
農村宅基地有償轉讓書首先應當寫明轉讓方與受讓方，其次，具體內容應該包括甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議。協議的具體事項有：甲方知曉國家宅基地轉讓...
宅基地屬於集體所有，而非個人所有。因此宅基地本身是不能夠繼承的。但是如果宅基地上建有房屋，那麼該房產是可以繼承的。房產的繼承適用我國繼承法的相關規定。【法律依據】《憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由...
農村宅基地審批的條件是，根據《農村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;(三)現有宅基...
1、因為部分宅基地超標是可以進行確權處理的，有些則可以通過分戶、轉讓給同村集體組成成員、由村集體組織收回等處理方式。2、一般當不滿足上述處理方式，並且當地試行宅基地有償使用，那麼會面臨要罰款。3、一般是宅基地...
1、農村宅基地房就是建設在宅基地上的合法建築。按照規定，農村的農民朋友，凡事屬於該村集體內部成員的，都可以獲得自家宅基地房的合法證件，比如房產證。2、而小產權房一般是該農村所在的村委會或者鄉政府單獨開發的，或者聯...
買賣宅基地不合法，宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物，而且只能在本村的村民間進行買賣。根據《土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且...
根據《土地管理法》規定，宅基地屬於集體所有，對個人不予作價補償，並且由於宅基地上沒有房屋就不存在對地面上建築物進行評估補償了。拆遷時屬於徵地拆遷性質，徵地就是原宅基地被政府徵收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據...
房屋轉讓，但是宅基地的所有權並沒有改變，房屋轉讓之後，發生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬於農村集體組織所有，同時由於地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之後，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發...
1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。2、農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉...
1、一個人只能有一處宅基地，村委會收回後，集體使用，或者分別給其他沒有宅基地的村民。2、我覺得這個部門的講這話的人錯誤地理解了土地管理法中關於農村居民只能擁有一處宅基地的規定。那條規定是指在申請和批准宅基地時...
宅基地不能立遺囑，宅基地上的房產可以立遺囑。【法律依據】根據《土地管理法》第八條第二款規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。宅基地...
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。農村宅基地不可以抵押貸款。《擔保法》第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用...
宅基地座標圖去當地縣級以上國土資源即可查出列印。每個農戶審批下來的宅基地，在房屋修建完成過後。都會由鄉鎮房屋管理員對該房屋，及宅基地進行實地測量繪製方點陣圖、平面圖、結構圖、衛星定點陣圖，主要用於辦理不動產權證...
我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。《中華人民共和國擔保法》規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。《中華人民共和國土地承包法》規定，農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招...
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。【法律依據】《房屋登記辦法》第八十五條：發生下列情形之一的，權利人應當在...
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅...
宅基地使用權的申請：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;3、農村集體經濟組織成員會議或者村民...
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