關於出租人的百科
出租人的維修義務有:根據《民法典》第七百一十三條的規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應...
出租人違反租賃合同的後果是:有約定按約定,沒有約定參考如下法條主張對方承擔違約責任,但最高賠償額不超過造成損失的30%。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
1、出租人是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人,一般指租賃物的所有人,例如出租房屋、店面的房東;2、承租人是指在租賃合同中,享有租賃財產使用權,並按約向對方支付租金的當事人,例如租賃房屋的房客,租賃店面的...
出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的,一般不允許,但出租人與承租人另有約定的除外。出租人加租的時候承租人可以看看他要求加的租金是多少,要求加的租金是否合理等等,如果出租人加的租金不合理,承租人可以拒絕。當承租人...
出租人在租賃期限內死亡的,其繼承人應當繼續履行原租賃合同。所以租賃合同依然有效。【法律依據】根據《合同法》第五十二條,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害...
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。【法律依據】根據《合同法》第二百一十六條,對出租人基本義務的規定,出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約...
出租人的維修義務有:根據《民法典》第七百一十三條的規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應...
出租人沒有房產證能租。我國關於房屋出租的法律規定並沒有限制要求一定要有房產證,只要是合法建築、符合安全和防災建設標準就可以進行出租。沒有房產證的房屋轉讓受到限制,但是出租沒有受到限制。所以,出租人沒有房產證...
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費,而且得到了物業公司的書面確認,那麼物業公司就不能再要求出租人付款了,否則物業公司還是有權要求出租人付款的。也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定,必須要得...
商鋪租賃出租人違約可能會賠償損失或者支付違約金等。【法律依據】《合同法》第一百一十二條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。...
1)因出賣人不履行買賣合同的義務產生索賠的權利;2)出租人享有租賃物的所有權;3)租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔責任;4)承租人佔有租賃物期間,租賃物造成第三人的財產損害或者人身傷害的,出租人不承...
出租人主張解除合同的,主要有這幾種情形:1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用、收益租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。2、承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。3、承...
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(...
出租人解除合同的法定條件根據《合同法》第九十四條:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事...
一般情況下,如果一方要求解除合同是需要承擔違約責任的。這個時候需要根據雙方約定的違約責任進行處理,如果雙方並沒有約定違約責任,可以根據另一方的損失賠償。【法律依據】《合同法》第九十三條當事人協商一致,可以解...
出租人違反租賃合同的責任:1、未按合同規定的時間和數量提供租賃物,應向承租人償付違約金,承租人還有權要求在期限內繼續履行合同或解除合同,並要求賠償損失;2、未按合同規定的質量標準提供租賃物,影響承租人使用的,應賠償因...
1、出租人的交付義務。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2、出租人的維修義務。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。3、物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人...
承租人違法出租人有監管責任。【法律依據】《租賃房屋治安管理規定》第七條,房屋出租人的治安責任:(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;(二)與承租人簽訂租賃合同,承租人是外來暫住人員的,應當帶領其到公安派出所...
出租人不退押金的處理方式是:1、首先進行協商,協商不成的,可以收集相關證據進行起訴處理;2、除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。【法律依據...
公眾責任險的三者包括出租人。【法律依據】《保險法》第十二條:人身保險的投保人在保險合同訂立時,對被保險人應當具有保險利益。財產保險的被保險人在保險事故發生時,對保險標的應當具有保險利益。人身保險是以人的壽命...
出租人的權利有:收取租金,轉讓租賃物,依法解除租賃合同,收回租賃物。出租人義務有:按照約定將租賃物交付承租人的義務,履行租賃物的維修義務,出賣租賃物應在出賣之前的合理期限內通知承租人的義務,解除合同時應當在合理的期限...
出租人解除合同符合的條件有:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;4、拖欠租金累計六個月以上的;5、公用住宅用房無正當理由閒置六個...
出租人的義務有:1、交付出租物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、物的瑕疵擔保。4、權利的瑕疵擔保義務。【法律依據】根據《合同法》第二百一十六條對出租人基本義務的規定,出租人應當按照約定將租賃物交付承...
出租人不退押金的處理方式是:1、首先進行協商,協商不成的,可以收集相關證據進行起訴處理;2、除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。【法律依據】...
出租人能解除租賃合同的情況有4種:一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的。二是承租人未經出租人同意轉租。三是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人...
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