關於抵押權的百科

2021-01-11 1、抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。3、債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人...

2017-07-02 房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣、拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。房屋抵押權的對外效力：1、房屋抵押權對抵押房屋處...

抵押權優先受償應該注意什麼

2019-03-23 抵押權優先受償應該注意的有：1、優先受償的效力及於該工程的約定抵押；2、優先受償的效力及於該工程的轉讓；3、優先受償的效力及於破產企業的財產。【法律依據】根據《物權法》第179條，抵押權是債權人對債務人或者第三人不...

土地抵押權的法律特徵有哪些

2017-10-31 土地抵押權的法律特徵有：1、土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。2、土地抵押權的標的為土地使用權。3、土地抵押權附屬於土地使用權，但兩者又有著密切的聯絡，土地抵押權的效力對土地使用權有著重大影響。4、...

抵押權的訴訟時效是多久

2018-08-31 訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。抵押權訴訟時效為兩年。《民法通則》第一百三十五條規定的，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限...

抵押權設定的形式是什麼

2018-10-05 抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。抵押權的設立形式，《擔保法》第三...

抵押權債權繼承權的優先受償順序

2020-02-21 抵押權的受償順序比債券和繼承權要優先，其次債權和繼承權的順序並沒有明確的規定，被繼承人死亡，其財產自然就成為遺產，要是繼承人繼承了遺產，那麼對於被繼承人的債務應當在繼承的遺產範圍內清償，所以債權和繼承權屬於同級別...

抵押權有哪些實現方式

2019-07-05 1、折價，是指債務履行期屆滿後，抵債權人與抵押人協商訂立債權人取得抵押物所有權的協議以實現抵押權的方法，性質上屬於代物清償。受擔保債權在協議抵償的金額範圍內消滅，抵押權人對抵押人的抵押權也因此而消滅。但折價協...

抵押權和債權哪個優先

2019-04-28 抵押權是物權，物權優於債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利。債權，“債務”的對稱。是指在債的關係...

什麼是無效抵押權

2017-02-23 對於什麼是抵押權，我國《物權法》第179條有明確的規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先...

抵押權消滅的情形有哪些

2017-11-30 抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。抵押權的消滅有以下幾種方式：1、以實現的方式消滅抵押權實現後原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關係解除，抵押權自然...

抵押權所擔保的債權有哪些種類

2017-12-23 抵押權所擔保的債權種類有：(一)金錢債權：抵押權的機能在於當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，以抵押物折價或變價的價款優先清償債權，因此抵押擔保的債權多為金錢債權，並以金融借貸中...

浮動抵押權何時設立

2019-04-17 動產浮動抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。【法律依據】《物權法》第一百八十九條：企業、個體工商戶、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理...

房地產抵押權實現的方式有哪些

2018-01-23 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的方式有，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財...

房地產抵押權的對內效力有哪些

2017-10-26 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。根據《擔保法》《城市房地產抵押管理辦法》的規定，房地產抵押權的對內效力如下：1、先受償效力房地產抵押權的對內效力，簡而...

抵押權、質權與留置權的區別

2016-04-26 質權：指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行義務時，債權人享有依法以該財產折價或拍賣、變賣的價款優先受償的權利。抵押權：指債權人對於債務人或第三人不移轉佔有而提供擔保...

動產抵押權何時設立

2017-07-20 不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立。【法律依據】《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權...

期房抵押權怎麼實現

2018-11-28 抵押權實現的前提條件是財產抵押所擔保的主債務履行期限業已屆滿，債務人未履行其債務，抵押權人未受清償。期房抵押權的實現是指抵押權人在其債權己屆清償而未獲清償時，有權依法以折價或拍賣、變賣等方式處分抵押的期房，從...

何為滌除抵押權

2019-01-20 滌除權，是指在主債務履行期限屆滿，債務人不履行債務時，抵押物的受讓人為了保有抵押物的所有權，防止抵押物的所有權因債權人對抵押物的拍賣而喪失，代債務人清償債務進而消滅抵押權的行為。【法律依據】《物權法》第一百九十...

抵押權客體需要滿足什麼客觀條件

2021-03-06 《物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建...

抵押權和質權的區別是什麼

2016-04-17 質押與抵押的區別是：1、標的物不同。抵押的標的物原則上以不動產為準，但不限於動產，法律允許某些動產如機器、交通工具等可以設定為抵押物。質押的標的物，通常是動產、權利。例如票據、股票等有價證券都可以質押。2、方式...

抵押權是行使期限要求是什麼

2017-10-10 當債務人屆期不履行債務的時候，抵押權人可以行使抵押權，不過需要在一定的期限內行使。抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。【法律依據】《物權法》第202條：抵押權人應當在主債權訴訟...

實現抵押權的方法有哪些

2018-01-12 抵押權的實現方法有以下幾種：1、拍賣抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程式拍賣抵押物，就其所得的價金優先受償。如果拍賣抵押物後所得的價金多餘債務金額的，超過部分應當返還...

抵押權登記需要哪些材料

2019-04-14 抵押權登記需要下列材料：1、登記申請書。2、申請人的身份證明(包括抵押人，借款人，抵押權人)。3、房屋所有權證書，土地使用權證。4、抵押合同。5、主債權合同。6、屬政策性用房首次申請抵押權登記，需另提供上市交易申請表。...

如何行使抵押權

2018-01-22 抵押權的實現，必須具備以下要件：(1)須抵押權有效存在。(2)須債務已屆清償期。(3)須債務人未清償債務。2、抵押權的實現方法抵押權的實現方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。若當事人就實現抵押權的方法無法達成協議的，那...

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