關於居間的百科
居間合同終止的情形有：《合同法》第九十一條，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(一)債務已經按照約定履行；(二)合同解除；(三)債務相互抵銷；(四)債務人依法將標的物提存；(五)債權人免除債務；(六)債權債務同歸於一人；(七)法律...
1、居間服務內容要明確：規範的居間合同會寫明中介會提供給購房者怎樣的居間服務，具體的服務內容有哪些等等;2、中介的違約責任要明確：購房者為了更好地保護自己的權益，應該要堅持在居間合同中明確約定中介方的違約責任;3...
根據《中華人民共和國合同法》第414條的規定，行紀合同是指行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動，委託人支付報酬的合同。委託他人從事貿易活動的人為委託人，接受委託從事貿易活動的人為行紀人。行紀合同在大陸法系國...
金融中介居間合同的書寫應當包括以下內容：(一)首先寫明標題居間合同;(二)其次寫明合同編號、委託人和居間人的資訊等，以及委託事項和具體要求等;(三)最後，雙方簽字蓋章，以及寫明協議的時間。...
依據我合同法的規定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規定的，合同是具有法律效力的，對雙方都有約束力。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照...
根據我國《合同法》第四百二十四條，居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。同時根據該法第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行...
居間合同不是要式合同。居間合同又稱“中介服務合同”，是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。要式合同是指法律、行政法規規定，或者當事人約定...
1、稽核對方身份及中介機構的營業執照：在簽訂二手房買賣居間合同的時候應儘量弄清楚對方的身份，保留身份證影印件等，並且審查中介機構的營業執照。2、簽約時應仔細看合同條款：合同簽訂必須擺正心態，不能馬虎，因為一旦在合同...
居間合同糾紛詐騙，三年以下有期徒刑、拘役、單處罰金;三年以上十年以下有期徒刑;情節嚴重的，處以十年以上有期徒刑。【法律依據】《刑法》第二百二十四條，有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方...
居間服務合同的儲存年限依據《房地產經紀管理辦法》第二十六條，房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。房地產經紀機構應當儲存房地產經紀服務合同，儲存期不少於5年。...
一般而言，居間合同有以下幾點主要法律特徵：1、居間合同的居間人只是協助促成委託人與第三人訂立合同，自身並不參與委託人與第三人之間的合同。2、居間合同的標的是居間人為委託人提供訂約機會或者是為訂約進行媒介活動。...
法律對居間費用沒有明確的規定，當事人可以自由約定，服務費一般會在合同裡面有約定。不過收費標準如果明顯超過行業標準，且操作不符合行業規範的，可以拒絕。居間費用是指居間合同發生的費用。法律依據：根據2021年1月1日起施...
簽訂居間合同要注意下列事項：1、如委託人需要保密要做出居間人的保密約定。2、只有當居間人促成合同成立時，居間人才能要求委託人支付報酬。3、居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益...
居間行賄緩刑3年具體指的是法院判決後，不入監獄服刑，平時正常生活與工作，按時接受社群矯正，三年內未犯新罪，視為刑罰執行完畢，不必再入犯罪服刑。【法律依據】根據《刑法》第七十二條，對於被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯...
居間費用屬於諮詢服務類，適用稅率一般納稅人企業增值稅稅率6%，小規模納稅人3%。計算方法：小規模納稅人，應交增值稅=含稅收入÷（1+3%）×3%；一般納稅人，銷項稅=含稅收入÷（1+6%）×6%；應交增值稅=銷項稅-進項稅；小規模納稅人月銷售不...
居間合同中，只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規定，合同是當事人自由意志的表達，就是有效的居間合同。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第424條之規定：“居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或...
口頭約定中有明確指向的居間標的時，以該標的履行地或所在地作為居間合同履行地。沒有約定的以履行義務一方所在地即居間人住所地作為居間合同履行地。【法律依據】《合同法》第424條，居間合同是居間人向委託人報告訂立...
居間合同是可與對方協商去解除的。但是：只簽訂居間協議，未簽訂房屋買賣合同的話，你可以要求解除，但需要雙倍返還定金，另外中介未促成房屋交易不需要支付居間費，但需要支付一定的勞務費。【法律依據】《中華人民共和國合同法...
合同法關於居間協議的規定有：《合同法》第424條規定了居間的概念，即居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。《合同法》第245條第1款規定：居間人應當就有關訂立合...
個人無法為居間費提供發票。居間費：在進行某項活動或糾紛中，居間人向委託人提供媒介服務，在提供服務的過程中合理向委託人收取的報酬被稱為居間費。...
一、因酬金支付而引起的居間合同糾紛。二、因賠償而引起的居間合同糾紛。【法律依據】《合同法》第四百二十五條規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提...
中介居間不成功，委託人無需向中介公司支付報酬，但也不能要求中介公司承擔違約或者損害賠償責任。但是，值得注意的是，根據我國《合同法》有關規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的...
居間是中介的一種，法律上居間是民事法律行為的一種，收居間費合法。居間人所需費用,通常包括在報酬內,居間活動的費用一般由居間人負擔,非經特別約定,居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委託人承擔費用...
居間合同有效應滿足：第一，訂約主體雙方為平等主體。第二，雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。第三，當事人必須就合同的主要條款協商一致。《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的...
居間合同過戶時間寫錯可以雙方協商處理。【法律依據】根據《中華人民共和國合同》第六十一條規定，合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按...
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