關於房屋的百科
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、進行房屋測繪、申請產權登記、辦理繼承登記等步驟。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。《城市房屋權屬登記管...
房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利...
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別的內容。房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人...
1、隔音窗戶：在隔音中，我們首先可以從窗戶入手，因為窗戶連線的室內外的主要通道，這個時候如果能選擇那種隔音強度高的玻璃，那麼就會對嗓音有所抵擋。特別是哪些住在馬路邊的住戶，一定要針對性的選擇，真空玻璃，窗框可以選擇塑...
如果是房屋本身質量不過關無法辦理房產證的，房屋租賃合同無效。【法律依據】《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利...
房屋出售合同協議應按照以下幾點簽訂：1、甲乙丙三方確定甲方房屋是否有查封，或者房屋是否為無法上市交易的型別。房子有租戶需要租戶出具放棄優先承購的證明，有共有人需要提供《共有人同意出售宣告》並且攜帶證件到場，無...
房屋貸提前還款有沒有必要，這需要根據個人實際情況來判定，大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，還是要以簽訂的合同為準，但如果辦理了提前還款之後的利息，是不用支付的。房屋貸款提前還款，需要提前一週至一個月，主要...
1、當房屋買賣合同的成立在保全查封之前，購房者可以依據《民事訴訟法》的規定提出異議，異議成立的，對查封予以解除，異議不成立的，予以駁回。2、當房屋買賣合同的成立在保全查封之後，買賣雙方的行為均屬於違法行為，除買賣合同...
房屋裝修費如果由一方單獨支出的，另一方應給予相應的補償。根據《婚姻法解釋（三）》的規定，婚前一方父母出資購房，房產證登記在一方名下的，一般視為父母對一方的贈與，屬於人個財產。根據有關民法原則，裝修僅是對於不動產的加工...
銀行有房屋抵押貸款，一般來說只要符合條件，每個銀行都會接受抵押房屋來申請貸款的。但也會有所要求，最好進行貸款的借款人年齡跟房齡都不要太大，房屋還要有較強的變現能力，這樣申請房屋抵押貸就會比較容易。...
南昌房屋租賃合同簽訂流程如下：1、雙方簽訂租賃合同。2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）。並索取影印件做為合同附件。3、房客檢視房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩...
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓...
房屋租賃合同未備案有效。是否備案並不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產管理法》規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。【法律依據】《城市房地產管理法》第54條，房屋租賃，出...
租賃合同整體是是有效的，違約金雖然有懲罰的性質。但是在本質上，應該主要目的是為了補償因違約造成的損失，在合同一方明顯沒有惡意的，只是由於意外因素引起的解除合同的情況下更應該遵循該原則。民法規定了公平原則，合同法...
根據法律規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產專案竣工後，相關機構驗收專案合格是交付的最基本條件。另外，《建設工程質量管理條例》還做了具體規定...
房屋所有權證證書第二頁最上邊的字第號就是房屋所有權證證書號碼，房屋所有權證全稱為中華人民共和國不動產權證，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明，又稱中國不動產權證。房屋所有權證證書號碼可以通...
羅源竹裡村房屋特點是畲族文化和藝術作品結合發揮的元素，院內有濃厚的畲族風情、獨具特色的民族文創產品。白牆、青瓦、石板路，夜枕星辰，朝聞雞鳴。竹裡村位於福建省福州市羅源縣松山鎮西南部，海拔75米，距松山鎮政府駐地7...
視情況而定。麗江房屋裝修設計總監的工資根據不同的經驗和能力水平有所差異。一般來說，有6-11K的工資水平，但也有高於這個範圍的。設計總監是公司中做的更多的是人的工作，其中分為制定流程、控制專案質量、培訓團隊等，但...
婚前一方付首付的房屋是誰，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。【法律依據...
房屋質量問題賠償標準是：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援；2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除...
器皿傾倒、房屋輕微損壞。地震震級是衡量地震大小的一種度量。每一次地震只有一個震級。它是根據地震時釋放能量的多少來劃分的，震級可以通過地震儀器的記錄計算出來，震級越高，釋放的能量也越多。地震烈度是指地面及房屋...
房屋等級abc指的是房屋安全性鑑定等級。從房屋地基基礎，主體承重結構，圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑑定和評估，可將房屋評定為a，b，c，d四個等級，其中c，d級就是通常說的危房。A級：結構承載力能滿足正常使...
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補...
1、走出山洞建造房屋，使人類進一步擺脫對自然的依賴，擴大活動空間，提高生活質量。2、人類結束長期遷移、顛簸流離的生活，安定生活使人類有更多時間進行生產勞動，為種族繁衍、農牧業生產創造更好的條件。3、人類聚居數量的...
德州平原大巴黎有出租房屋的，可以去小區的租房中心實地檢視租房資訊。一個或多個承租人為了滿足居住，用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有政策性租賃房、廉租房、經濟適用房、兩...
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