關於退租的百科
虛擬優租房中途退租，租戶需要去小區服務中心填寫《提前退租申請表》，確定退租日期，交到小區服務中心。小區服務中心計算租戶按租戶申請退租日退房租戶應補費用或應退金額，租戶簽字確認，後續流程同合同到期退租。虛擬優租房...
商鋪如果不裝修是無法經營的，如果租賃的商鋪本身並不是毛坯房，或者經出租人同意裝修的，房東要求恢復毛坯房狀態顯然是不合理，也不合法的。【法律依據】根據《合同法》第223條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善...
具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當事人應當根據雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協商處理...
出租房甲醛超標屬於隱蔽瑕疵&rdquo；那租房甲醛超標可以退租嗎？帶大家一起了解下吧。租房甲醛超標可以退租。因為根據《合同法》第111條規定，質量不合格的房屋要按雙方約定承擔違約責任，若對違約責任沒有約定的，則受害方可...
承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住，疫情並未造成其不能實現該合同目的，解除合同不屬於因不可抗力導致不能實現合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責事由，因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任...
在實踐生活中，承租方由於各種因素，很有可能租房未到合同期承租方就要求提前退房，當出現這種情況時，如果出租方和承租方簽訂提前退房相關協議，就應按照合同協議處理。如果未簽訂任何合同協議，出租方與承租方可以私下協商達成...
租戶提前退租屬違約，應按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來承擔違約責任，支付違約金。《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償...
1、退租時房屋是需要恢復原樣的。2、在租房期間經過房東同意添置的物件，在租賃合同到期後能夠拆除的是需要拆除掉的。3、除非跟房東商量折價賣給他，不然房東要你拆除承租人恢復原樣是可以的。在租房的時候也需要謹防二...
該行為屬於合同違約行為，是不退押金的。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約;押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;如果合同中沒有約...
房屋租賃提前退租的，雙方可以協商解除租賃合同，給出租方造成損失的，可以要求承租方賠償。【法律依據】《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違...
1、房子噪音大，影響正常居住的，可以和房東協商退房。2、若是房東執意要收取違約金，則可走法律程式，保護個人利益。3、雖說租房合同中，會有違約賠償，但噪音過大，並不是承租人刻意退房的，房東是沒有理由要求承租人支付違約金。...
一般的房東是不會把剩下的房租退還給租客的，因為租客提前退房屬於違約的現象，其次就是合同當中明確寫出房東或者是租客出現違約的時候，是需要賠償違約金的，所以房東會把剩下來的房租作為違約金進行扣除。在租房子的時候，如...
提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。法律依據：2021年生效的《民法典》第...
如果在剛開始簽訂合同還沒有住，三天之內是可以毀約的，但是超過三天，想退租，是需要跟自如方面協商的。按照自如的相關規定，一般退租，是需要扣除半月房租當做違約金，這個也是一步不小的數目，所以如果選擇自如租房的話，事先一定要...
根據《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力導致合同目的不能實現的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的...
1、公租房退租後需要等1年後才能再次申請。2、公租房申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員。3、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
採光權受到侵權能退租。【法律依據】《中華人民共和國民法總則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相...
租了西晒的房子退租應提前告知房東。假如租房者需要另找房子租住，終止和現在房東的租賃關係，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。如果租房時籤的合同有提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金...
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權，不能退租。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時，當事人才可以解除合同，如因疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時...
提前退租可以退還押金嗎一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬於一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔違約責任。在房屋租賃合同中，通常都...
具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當事人應當根據雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協商處理...
退租後，門禁卡應返還給房東。正常情況下，房東收取了門禁卡押金，在房客退租還門禁卡時，應當要求房東返還房客的門禁卡押金。若房東沒有收取房客門禁卡押金，房東不需要返還門禁卡押金，但房客依舊需要返還門禁卡給房東，若門禁卡...
租房除了找中介或者直接找房東租房，現在還有一些新興的租房方式，比如蛋殼公寓就是近幾年比較火熱的產品，蛋殼公寓是網際網路公司開的自營公寓，價格透明，沒有中介費和服務費，官網標示價格即最終價格，且公寓環境較好，裝置也齊全，所...
在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金...
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