關於使用權的百科
土地使用權的轉讓程式：（一）申請交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料；（二）批准；(三)簽訂轉讓合同，(...
沒產權的車位，使用權需要按照合同法規定，合同最高簽訂使用權或是租用權最多20年，期滿後再續簽，所以，沒產權的車位使用權是在二十年內。只有使用權即車位，仍然不是買方的私有財產，依然算租，所以買車位最好買有產權的車位，產權一...
轉讓土地使用權是用預繳稅款的。轉讓土地使用權涉及以下稅種：1、營業稅：根據《營業稅暫行條例》第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額一營業額×稅率(5%...
需要提前辦理出讓手續。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定，未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。...
使用權房變為產權房即使用權轉產權，也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公房變為個...
買使用權房是可以用貸款來進行購買的，但是使用權房是不能用來做抵押貸款，因為使用權房就算買下來也只是擁有使用權，而沒有房屋的產權，如果要貸款的話，只能使用本人名下其他有產權的房子來進行貸款，來買使用權房，使用權房的產...
土地使用權確權規定是，土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五條，單位...
農村宅基地使用權具有以下幾個特點：第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。第二，宅基地使用權的用途具有限制性。第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，城市市區的土...
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡...
上海交易使用權房的流程如下：1、簽訂書面合同：買賣雙方需要簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》、進出戶情況表。2、書面徵詢物業意見：須徵詢公有住房出租人或者出租人委託的物業管理企業，形成書面意見，即取得物業公司蓋...
根據物權法第一百三十八條的規定建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：一、當事人的名稱和住所；二、土地界址、面積等；三、建築物、構築物及其附屬設施佔用的空間；四、土地用途；五、使用期限；六、出讓金等費用及其支付方...
使用權房國家是會回收的，我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產權年限。《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說...
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議，它包括農地、山地、草原、水域等因所有權和使用權受到侵害而引起的爭執，權屬糾紛發生的原因如下：1、土地改革和合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯...
上海市使用權房可以轉讓承租權，但是承租人不能隨意轉讓產權。按照國家現行法律法規，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，也不能擅自轉讓，承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓...
以劃撥方式取得土地使用權轉讓審批分為幾個階段：第一個階段為轉讓申請。劃撥土地的使用者需要轉讓土地使用權的，須持國有土地使用證以及地上建築物、其他附著物產權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地行政主管部...
使用權房房證是不需要換的，房產證可以不換不動產證，舊的房產證並非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所說的...
國有土地使用權出讓申請人需提交如下材料：1、申請出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；2、申請出讓宗地的權屬現狀及地上物現狀；3、申請出讓宗地的規劃條件，包括檔案依據及規劃總建築面積、地上建築面積、地下建...
劃撥土地使用權不可以買賣，但是可以轉讓，以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十九條，“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規...
轉讓土地使用權涉及以下稅種：(1)營業稅：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=營業額x稅率（5%)...
目前根據相關政策，《物權法》第149條規定住宅建築用地使用許可權期滿時可自動續期。也就是說，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋應該予以批准，獲得批准續期得重新簽訂...
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。根據《土地管理法》、《土地登記辦...
土地使用權以租代賣是違法的，而且情節嚴重的還可能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。根據我國《土地管理法》第二條規定：任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。農民集體所有土地的使用權不得出讓、...
土地使用權轉讓的程式是：1、提出申請，接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查瞭解;2、現場勘察應與有關資料對照核實;3、稽核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市政府優先購買;4、填寫轉讓審批表，進...
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。【法律依據】根據我國《城鎮國有土...
別墅70年土地使用權的意思是指土地使用權只有70年，70年後應當進行續期。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十...
熱門標籤
-
後顧之憂
畫中
具結悔過
notfound
動工
鑽脣
茶酒
視窗
50M5
年方
娥眉月
大農場
便知
ninjia
鴨記
爆衣
秋白書苑
麥麩
做麻球
t176
戶部
宰客
叫雨人
黃金價格
喝水
巴琴
劣能
窩瓜
寬腿褲
下晝
物算
捯飭是
官小
合演
特筋粉
專接