關於住宅房的百科
商業住宅房產是能買的，但其存在以下弊端：1、使用性質和規劃目的不同。商業房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。2、土地出讓年限不同。商業房只有40年，住宅類土地出讓...
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可通過繳納相關的一些費用續期繼續使...
只要在房管局有登記的房產都有房產證，商業住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，所以商業住房有房產證，商業住房不是普通的住宅性質。商業住房的房產證辦理，買賣雙方應進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到...
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可通過繳納相關的一些費用續期繼續使...
住宅房如果未辦理相關合法手續做民宿屬於違法行為。業主不得違反法律、法規以及管理規約，若想將住宅改變為經營性用房。需要改變房屋性質，需到規劃局和房管局申請“住改非”。民宿是指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文...
商品房包括住宅房，二者區別如下：1、商品房是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅，主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業用房。住宅房就是由開發商建造出售上市交易的住宅，可以分為普通住宅和...
已購公房是住宅房，已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。住宅房是指專供...
公司可以買住宅房個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業執照、機構程式碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。要注意無論自住還是用來投資，購房者都必須關注房...
商品房和住宅最大的區別是產權，第一產權一個是70年，另一個可能是50年，商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造後，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅，商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。其價格...
商品房：只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。房屋是住人或存放...
商業房和住宅房應保持距離為40米，依據樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算，樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如8層建築，兩樓房之間約40米。建築佈局和間距建築佈局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛...
商業房和住宅房的區別主要有以下幾點：1、土地性質的區別。商品房和住宅房最根本的不同在於土地性質，商業性質的房屋的土地性質是商業用地（40年）；而住宅的土地性質是居住用地（70年）。2、產權年限的區別。商業性質的房屋大多是...
商住兩用房和住宅房區別如下：1、房子的用途商住兩用房可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。住宅房只能用於居住，不可商用。2、落戶和學位商用兩用房不能戶口落戶、沒有學區派位。住宅房...
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。關於繳稅，不管是個人名下的還是公司名下的，只要用於經營的都是要繳稅的，個人名下個人所有非營業用的房產是免交房...
夫妻之間住宅房產能更名，需要雙方帶著身份證、房本、結婚證等到建委辦理的，當天辦理完畢當天領取房本；但可以辦理的前提是：需要保證房本是沒有任何抵押或者貸款，需結清貸款才可以。《城市私有房屋管理條例》第六條城市私有...
商住房是指那些即可以用做店面，又可以用來居住，或部分樓層作為店面，部分樓層作為住房，但產權為同一人的住房。它與純住宅的區別主要體現在四個方面：1、使用年限的不同。商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為7...
商品房和住宅房主要有如下區別：1、定義的區別。商品房是既可以居住也可以作為用房的房產。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅...
有下列類別：直管非住宅房的租賃;商品房租賃;生產用房的租賃。【法律依據】《合同法》第226條，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一...
住宅房轉讓或者發生交易是需要交土地增值稅，土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為...
公寓房住宅房的區別在於：1、產權年限不同普通住宅的產權年限大多為70年，而公寓都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。2、落戶規定不同公寓是在商業用地上建起來的專案，是商業性質的，因此不能...
公寓房和住宅房的區別：1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以籤戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。2、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。3、公寓普...
安置房是政府在進行公共設施建設時，對於拆遷住戶進行安置所建設的房屋，在進行轉讓交易的時候，需要取得房產證之後才可以，不然就是屬於違法行為，同時安置房的土地性質是劃撥，如果過戶的話，是需要額外繳納土地出讓金的，而住宅房...
二者區別如下：1、土地使用年限不同。商業住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同。商品住宅屬於商品屬性的普通住宅，商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為...
商業用房和辦公用房的區別較多，首先使用性質主體不同，商業用房的使用主體多為各類商店，門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業，事業度，機關等單位。商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公知用房是單位辦公用...
商業房產在交易時可改為住宅房嗎，說明如下：1、商業房產在交易時不可改為住宅房。2、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法...
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