關於出租的百科
企業出租房屋營業執照需要增項，需要提供以下材料：1、公司營業執照正、副本；2、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》；3、委託他人辦理的，需提供《指定代表或者共同代理人證明》，並提供代理人身份證影印件(原件需核對)；4、...
抵押後房屋可以出租。【法律依據】根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十六條規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出...
需要提前辦理出讓手續。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定，未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。...
1、身份核驗。不管你是房東還是房客，在籤合同前，身份都是要進行核驗，房東還需要提供產權證和身份證，房客需要提供身份證，雙方需要留下聯絡方式，最好可以做到越詳細越好。2、違約責任要明確。房東和房客發生租賃關係期間，違約...
石家莊新華區出租眾星電動車，位於和平路談固大街家口以東的方向。眾星電動車成立於1991年，是國家級大型集團公司，公司佔地25萬平方米，整體上看是發展歷史比較悠久，並且規模較大的摩托、電動車企業。對於IS09000質量管理體...
營改增後出租房屋地稅按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅...
住宅出租不屬商業房產。住宅出租只是屬於廣義的商業行為，但不屬於商業房產。出租房屋並因此取得受益的行為屬於經營行為，所獲得的收益達到標準的話需要繳納個人所得稅。出租房屋屬於廣義的商業行為，具體要看不同領域對該...
根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又頒發房屋租賃管理辦法第一章第三...
禁止出租的房屋有危房、違章建築等。租用了法律禁止出租的房屋,就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效。【法律依據】《合同法》第二百三十三條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合...
房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。如果對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。商業用房出租房產稅...
出租房屋轉租的條件：房屋轉租，應當訂立轉租合同;轉租合同須經原出租人書面同意;轉租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規定的約束條件。《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定，承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以...
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
一般來說，租賃公司的車都有保險，由保險賠付車損修車就可以。但如果租賃公司車的行駛證是營運車輛，則可以向責任人主張停駛期間的營運損失。【法律依據】《侵權責任法》第49條規定：因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人...
1、自家房子出租要交稅。2、無論你的住房、商鋪還是寫字間等，租賃給他人的話，都是需要交稅的，這個稅費是由房屋出租人進行繳納。3、房屋出租需繳納的稅，主要包含房產稅、個稅、印花稅等等，房屋出租人需到當地的辦稅中心進...
應當及時與承租人溝通解除租賃合同，協商不成可以蒐集證據，去法院起訴解決。出租人盡到了管理、注意的義務，承租人自己實施的違法行為出租人不知情的，不需要承擔責任。【法律依據】《合同法》第219條，承租人未按照約定的方...
商業房產凍結後能出租，房產凍結後隻影響交易，不影響出租，因此，商業房產凍結後仍可出租。商業房產，即商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。...
公房是可以出租的，公房也稱為公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業事業單位投資相見銷售的住宅，在房子沒有出售之前，住宅的產權是歸國家所有的，限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規定，對於已購限價房家庭取得契稅...
租售同權後不敢出租的原因是：1、租售同權之後租金上漲較快，很多房東不願意簽訂長期租賃合同，租住的不穩定性很強；2、租售同權後需要合同登記備案，房東需要繳很多稅。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租...
廉租房是不可以轉租的。廉租房解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務的重要職責，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責任主體。對於轉讓廉租住房行為的，市、縣住房保障部門要按照有關規定或合同約定嚴肅處...
出租房屋到期房產稅應由產權所有人繳納，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條的規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在...
1、不等著住的房該裝修出租，很多時候購買新房後因手頭資金問題，或者是因為在外地工作暫時不回去住，這時候就會很容易考慮到將新房作為出租來使用，這樣不僅可以賺一些房租，緩解資金壓力，這樣總比空著好。2、需要去派出所登記...
商業用房未出租需要交房產稅，說明如下：1、房屋沒租出去，根據《房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據...
服務式小型辦公室在每個地方的商務中心附近都有得出租，當然每個地方也許位置各有不同，可以上一些辦公室出租網站諮詢查詢。諮詢完可以去實地考察一下綜合環境如何再做決定。有些小型服務式辦公室出租的商務中心價格非常...
已經設定抵押的房屋可以出租，但應得到經抵押權人同意。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出...
商業房產出租需要繳納的房產稅如下：一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。二、從租計徵房產稅，房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。1、...
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