關於物業的百科
工作目標完成情況：1、房屋管理：房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作，建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理計劃，並責任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構...
叫物業替你打電話給你想找的業主即可。小區物業都儲存有每個業主簡單的資訊，如姓名、地址或手機號碼，小區有什麼事或物業有其他通知，都會在第一時間聯絡各個業主。若想通過物業找其他業主的聯絡方法，一般物業是不會無緣無...
1、用我們的服務讓業主與公司共贏。2、服務從我做起，業主在我心中。3、保護消防設施，增強防火意識。4、空間、心間、我們在您身邊。5、確保合同服務，爭取更多奉獻。6、掌握消防常識，遵守消防法規。7、做生態物業，創造優質...
物業簽署的物業服務合同有2種,第一個是和開發單位簽署的前期物業管理合同,通常此類合同沒有有效期,一般都是以業主委員會成立之日為合同終止期。第二個是物業和業主委員會簽署的常規物業管理合同。有的地方是買房時就...
合肥物業保安服務有限公司，這家公司的待遇和福利也是比較好的，而且在市場的排名也很高。合肥物業保安服務有限公司是一家集人力防範、武裝押運、武裝守庫、技防設計和安裝維護、金融服務外包、城市停車管理等業務為一體...
萬科物業是國家一級企業，是上市公司萬科集團的子公司，萬科成都物業服務有限公司是位於成都的分公司。起源於深圳，是國內最早的物業管理企業，接管的樓盤都是萬科自己開發的樓盤為主，樓盤面積比較大，管理規模非常大，是大型物業...
物業進入老舊小區的流程主要是，首先需要簽訂物業服務合同和物業二承接查驗手續。其次，需要對物業辦公室進行佈局和裝修，並且需要購買相關的物業辦公用品以及進行人員的招聘以及培訓工作，然後緊接著就需要檢查小區內的各項...
《物業管理條例》第一章總則1、為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。2、本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服...
佔用公用面積物業能管。小區內公用面積被個人佔用歸物業管，但需注意的是物業管理也存在問題，還是應主動解決，可聯合其他業主一起維護自身利益。根據《物權法》第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所...
1、收費：合同外服務公示服務專案與收費專案，按合同約定公佈物業服務費用收支情況，按合同和法規規範使用住房專項維修基金。根據相關法規，物業費用漲價前提是佔建築物總面積二分之一以上的業主，且佔總人數二分之一以上的業...
投訴物業保安可以直接向物業公司投訴，也可以通過當面投訴或寫信打電話等方式投訴。最為直接有效的方式是向保安的管理單位投訴，管理單位一般是某保安公司。而且投訴最好要有具體的事情經過，投訴的內容要明確，要保留相關證...
根據我國《物業服務收費管理辦法》第二條的規定，本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的...
一、物業公司可以在取得供電局的授權後，代為收取電費的，但是如果供電局未授權的情況下，物業是無權收取電費的。二、物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理...
樓道的公用面積物業說的不算，其說明如下：根據《物權法》第七十條關於“業主對建築物的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”的規定。住宅的樓道是屬於全體住戶共有...
個人擁有的商業用房是需要交房產稅的。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅...
屬於恆大物業公司。恆大御景半島，位於銀川市賀蘭山路與民族街交匯處向西200米典農河北岸。舉步即達北塔湖、海寶公園、扼守城北品質湖居板塊。距離賀蘭山路僅一路之隔，立體交通網路，快速暢達新華街，大閱城等商圈。恆大地...
新來的物業問住幾號樓，如實告知自己的樓棟號，核對自己的業主資訊即可。物業由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並...
物業創收方法如下。1、明的：提高物業費、通過增加小區公共區域廣告收入、停車位收入、獲得小區經營用房出租收入的分成比，這個前提是能夠與業委會打好關係，能讓業委會覺得物業公司的確不容易，允許物業公司獲得一定比例的...
商業的物業沒有出租也是需要交房產稅的。其房產稅的稅額與自用房產稅相同。計算方式為房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產稅=租金收入×12%。商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況...
因為房屋質量問題是業主與開發商之間的購房合同關係，而物業管理費是業主與物業管理公司根據物業管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關係。對於房屋的質量問題，業主應追究開發商的責任，而與物業管理公司並無直接聯絡，業主...
1、一般是不負責的。2、因為大部分物業負責清理的垃圾中只涵蓋了日常生活垃圾，而廢舊傢俱是屬於大件垃圾，不在這個範疇，故而物業是不負責清理的。3、當然物業服務合同有規定的話，就需要負責，否則要物業清理的話，只能花錢進...
物業給租客打電話是為了讓你及時繳納物業費。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念。物業是指已經...
1、如果是電力公司有授權給改小區物業並且還有相關證明該小區就可以代收電費，但是物業一般只收取電費不會多收取別的手續費，如果一旦發現物業有額外收取其他費用那使用者直接就可以向電力公司舉報該物業的行為，或者就是向...
1、物業保證金，是物業公司自己收取的押金。一般情況下是物業為了維護自己的利益，擔心業主對公共設施裝置的破壞性使用，而提前收取的部分押金。2、在業主需要裝飾裝修房屋前，應當事先告知物業管理企業，並交納一定的物業保證...
房產稅是一種向產權所有人徵收的財產稅，商業在房產稅的徵收範圍，所以商業物業房用交房產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自...
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