關於土地證的百科
土地證並不是房產證，我國的土地有兩種，國有土地和集體土地。商品房全部都是國有土地，中國的土地是不可以買賣的，購房者擁有的是土地使用權。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據，購房者有...
土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關資訊。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地...
一直種地沒有土地證可持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料後，報國土資源局進行登記發證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的...
房子沒有土地證不能進行轉讓，因為法律規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，需要取得土地使用權證書。沒有土地證不能知道土地使用權上是否設定抵押權，無法規避風險，因為法律規定，房地產抵押，應當憑土地使用權證書辦...
工業土地證能辦理商業房產證嗎，說明如下：1、工業土地證不能辦理商業房產證，因為工業用地的性質還沒有轉成商業用地，開發商是不能辦理房產證的。2、工業用地就是工業用地，建商品房是違規的。如果要建，必須改變土地用途。相關...
工行銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行等各大銀行均可以辦理土地證貸款，貸款人準備土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本去銀行櫃檯辦理即可，辦理流程如下：1、去評...
房產證和土地證合併了，叫不動產登記證。【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二條：本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、...
集體土地證可以換成國有土地證，集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家徵收一條途徑，然後在補辦土地出讓手續，除了價格便宜一點，辦理手續和新徵一塊土地差不多。根據《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權...
已購公有住房沒有土地證不正常。一、完整的房地產權，應包括房屋所有權證和土地使用證，二者缺一不可的。二、由國土資源部會籤、建設部發布的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第六條規定：已購公有住房...
沒有房產證的可以辦理貸款。按揭的房產，房本抵押在銀行有購房合同是可以辦理信用貸款的。辦理條件：在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按...
有土地證，解釋如下：只要是國家行為就會有產權證，土地是國家劃撥的，並非出讓只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。經濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得，土地證只有大證，各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對...
如今二手房過戶是直接辦理的房產證與土地證合二為一的不動產權證，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。依據法律規定不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。法...
土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。房產證是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。【法律依據】《土地管理法》第十一條規定，農民...
1、只有房產證沒有土地證首先房主的房產證”——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。2、購買房屋必須辦理...
土地證能做抵押貸款。貸款流程1、首先根據需要申請的貸款額度，及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應達到的評估總價值。2、諮詢不動產評估機構，對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物...
1、《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。土地登記申請：有關宗地來源的政府批覆及批准檔案，建設用地...
一般情況下，辦理房產過戶都是需要土地證的。但也有不需要土地證的情況，詳情如下：1、屬於集體土地。土地如果屬於集體土地，例如農村的房屋，這樣的土地是宅基地證，土地證是綠色的，這種情況，房產是不可以進行過戶。2、土地具有歷...
根據《國有土地上房屋與徵收補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補...
土地證抵押是能辦理預售許可證的。土地抵押後是能夠辦理預售證的，不過先要辦解押，房地產商一般是按其銷售進度，逐棟解押。畢竟銀行也要保證他的貸款收益和安全，肯定支援預售的。辦理房屋預售證的條件可以到房管部門諮詢一...
集資房有土地證嗎，說明如下：集資的房子一般屬於單位房子，價格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。土地使用證是集體的，不能夠單獨抵押，但單位可以集體抵押。應該可以交易，變更房產證。相關說明：中國...
依據我國物權法的規定，未取得土地使用權的土地是不能抵押的，所以開發商應該是取得土地使用權，然後才能辦理抵押，不是先抵押後辦理土地使用證。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第一百八十條，債務人或者第三人有權處分...
商業房產有土地證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益，1986年頒佈，19...
1、建設用地沒有土地證能辦環評。2、根據目前我國的規定,環評是第一審批權,相對來說,與土地沒有很大的關係,環評檔案只是對你地上專案進行環境方面的評價,對用地性質不做評價的,也就是說,如果你土地不合法,環評依然可...
1、現在國有土地證分為兩種性質，一種是劃撥地，另一種是出讓地。2、劃撥土地是不能辦理過戶的，如果要過戶，需要交納土地出讓金，將劃撥土地轉變成出讓性質的即可過戶。3、而出讓土地是可以辦理過戶的，直接帶上有關證件到相關...
房產抵押需要土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體...
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