關於容積率的百科
一般來說，6層以下多層住宅的容積率為0.8到1.2，11層小高層住宅為1.5到2.0，18層高層住宅為1.8到2.5，19層以上住宅為2.4到4.5。當然，這只是一個一般性的劃分，每個城市也有每個城市的不同。如果在相同面積的一塊土地上蓋房子、...
用廠區建築物的面積除以容積率，就可以得到佔地總面積。容積率是指一定地塊內，建築面積與總佔地面積的比值，簡單來說，房子蓋得越多，層數越高，那麼整個專案的容積率就越高。此外，容積率還代表一個小區的建築密度，容積率越小，那麼...
所謂別墅容積率，指的是專案的總修建面積與專案的總佔地面積的比值，容積率將直接關係到建築用地的大小。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低，居民...
工業用地容積率是多少，說明如下：工業用地節省集約運用水平，除安全、消防等有特別規矩或職業出產有特別要求的專案外，容積率要求如下：1、一類工業用地容積率不得低於2.0。2、二類、三類工業用地容積率不得低於1.2。3、出產...
容積率5的高層算正常的居住環境，對於開發商來說，容積率越高越好。對於老百姓來說，容積率越低越好。一般來說，容積率的高低與政府的城市佈局有關。打算建立CBD的話，容積率4.0都正常。打算建一流品質的低密度住宅，容積率0.6都...
一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。...
1、小區容積率2.5環境還可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定。容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅專案。2、容積率，是指一個小區的地...
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應...
1、容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的...
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比，高層住宅的容積率是這樣規劃的，規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2，多層低密度住宅容積率不大於1.2，排屋容積率不大於0.7，別墅容積率不大於0.35。容積...
容積率越小越好。容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。容積率的值是指，專案用地範圍內地上總建築面積與專案總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊...
辦公樓容積率是指辦公用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。容積率的計算公式為容積率=總建築面積÷總用地面積。需要注意的是，當建築物超越8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。且容積率越低，居民的舒適度...
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高...
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是專案都能做得到。通俗點說，容積率說到底就是小區裡戶數、人數和小區面積的關係，當然戶越少、人越少，面積...
藍海綠谷容積率為3.5。藍海綠谷專案位於陽泉高新區平陽街南、學院路西，佔地面積13199.4平米，總建築面積61418.8平米。小區綠地率35%，容積率3.5，綠化面積4651.80平方，建築密度24.2%。容積率是指一個小區的地上建築總面積與...
已有經批准的控制性詳細規劃的建設專案，應按控制性詳細規劃核定的淨容積率執行。尚無經批准的控制詳細規劃，且小於等於3萬平方米的建築基地，在核定淨容積率時，首先應根據本規定所述建築基地劃分的規定，細分建築基地，再根據...
想要評價某個房子值不值得買，可以從容積率上看。容積率是什麼意思容積率一般是多少呢今日就由為你解答。容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在...
地上總建築面積除以規劃用地面積；當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的...
多層小區通常不可能超過1.5，11層以下小高層住區通常不可能超過2.0，18層以下小高層住區通常不可能超過2.5，18層以上百米以下高層住區通常不可能超過3.5。獨立別墅為0.2到0.5，聯排別墅為0.4到0.7，6層以下多層住宅為0.8到1.2...
容積率2.5算高，容積率一般是由政府規定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨立別墅為0.2~0.5；18層高層住宅為1.8~2.5；住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。容積率2.5是高檔住宅這個得具體情況分析了，高檔...
居住區容積率指的就是小區的禁用地面積和地上總建築面積的比率，還叫做建築面積毛密度是用來衡量建設用電使用強度的重要指標。正常情況下容積率越低，住宅的舒適度就會越高，反過來則舒適度就會降低。目前容積率的標準為獨...
容積率2點9也就意味著小區人口密度大。區里人多密度大，反而有安全感，總比冷冷清清的感覺好多了。人多熱鬧，舒適度要一分為二的看。所以還得看住的人怎麼樣，但是居住的人員亂，社會關係複雜那肯定就不舒適了。小區容積率是指...
高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。對於發展商來說，想建越多越高的房子，賺更多的錢，但這樣容積率高，而對於住戶來說，容積率高了，各樓房間距小，採...
容積率和實用率怎麼算，說明如下：1、實用率計算是房屋的套內面積與建築面積之比。2、容積率則指的是專案用地範圍中總建築面積同項目總用地面積之比，其計算公式為：容積率=總建築面積／總用地面積。相關說明：1、容積率是衡量地...
容積率是指建築的總面積與建築用地面積的比。比如在1萬平方米的用地的土地上，有6000平方米的建築的總面積，其容積率是0.6。規劃對於低密度住宅的大體標準概念，高層低密度的住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積...
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