關於商貸的百科
1、貸了住房公積金可以商貸。2、購房用公積金貸款後還可以用商業貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業銀行住房貸款。3、申請個人住房組合貸款的，...
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申...
應同時具備以下條件：(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續定額教存任房公積金滿6個月(或三個月)以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。（二)購買、建造...
公積金未還清，再申請商貸屬於二套房，一般二套房商貸會比一套房首付要高，不同地方、不同貸款銀行對首付比例有不同的要求。目前，全國各地房貸政策縮緊，一套房的首付比例一般在2-3成，二套房的首付比例一般都在3成以上，如南京、...
組合貸款涉及到銀行和公積金兩個機構，一般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定。有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定...
目前的商業貸款主要有兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是等額本息。等額本金前期償還的本金佔比大，等額本息前期償還的利息佔比大，因此商貸如果選擇提現還款，等額本金還款法要更划算些。此外提前還款分為提前全額結清與...
商貸60萬三十年還貸，例如商貸首套房基準利率是上浮10%，則每月應該還貸3365.44元。房貸月供和貸款總額、還款年限、貸款利率等等因素都有關係。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行...
通常商業貸款利率執行不低於1.1倍的商業貸款基準利率，具體差值要視情況而定。主要得看銀行的規定，每家銀行根據當地政策推行及當地市場狀況，還有本行具體情況，設定的貸款利率都會有所不同。如果就按央行規定的貸款基準利...
一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。一般辦商業房貸需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。個人房貸申請流程如...
商貸可以每年提取公積金，第一次提取需已完成一次還款，且上報徵信，之後每年提取可根據自己的需求來定時間，不過，每年的提取次數和額度有限制。因為不同地區公積金提取政策不一樣，但商貸每年至少可以提取一次公積金，且一次性提...
商業貸款在符合相關條件的情況下是可以轉為公積金貸款的。具體的流程如下：1、申請人需要攜帶住房公積金繳交證明，身份證，戶口簿、婚姻狀況證明，經濟收入證明，辦理原商貸的《商品房買賣合同》，與原商貸銀行簽訂的《借款合同...
商貸轉公積金組合貸款條件有借款人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；提供中心認可的...
商業貸款正常情況，大約1個月以內可以批下來。但是不同的地區、不同的放貸銀行，稽核貸款的時間是不同的。有的銀行業務處理速度較快，很快會給使用者稽核結果，稽核通過以後也會很快安排放款。而有的銀行稽核花費的時間較長，那...
不管是商業貸款還是公積金貸款，提前還貸都可為分多種方式，目前最常用的還款方式就是等額本息還款法和等額本金還款法。1、等額本息還款法等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的...
官方開通法1、先通過網商銀行官網或者手機APP來註冊自己的賬戶，也就是先要開通網商銀行；2、登入網商銀行以後，在頁面中找到網商貸入口；3、點選進入網商貸頁面以後就可以根據系統提示開通支付寶網商貸了。支付寶開通法1、...
1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先...
1、借貸申請人到銀行建行的到四湖支行，農行可到任意網點)申請商貸提前結清，並列印三個月的還貸明細2、借貸申請人向管理中心提交貸款申請材料，並預籤借貸合同及抵押合同3、管理中心進行三級審批4個工作日內)4、銀行代借...
19年商貸利率央行基準為：貸款期限1年（含）以內，利率4.35%；1年到5年（含）之間，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。但是，大家在申請貸款時的實際商貸利率需以稽核結果為準，一般會在央行基準利率上上浮10%-30%，那麼，商貸利率會在4.785%-6.37%...
購買第三套房是可以申請商業貸款的。但是，根據目前的政策，以夫妻雙方為單位，如果已經申請貸款購買了兩套房，並且兩套房都還在還貸中，是無法申請商業貸款的。借款人必須要先還清了其中一套房的貸款，才可以申請商業貸款購買第...
商貸買房利率由央行貸款基準利率得到，浮動範圍在0.5到2個百分點，銀行會根據你的個人條件進行浮動，央行貸款基準利率是：1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%...
1、公積金可以還商貸月供。2、不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當中，我們需要準備幾項材料，比如說購買住房的相關證明、單位證明等。3、如果已經...
商貸可以用公積金按月衝抵，當貸款餘額小於或等於公積金個人賬戶餘額時，可以申請提取公積金還貸，要辦理衝還貸需要復滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配...
常州商貸利率一般以央行基準商貸利率為標準，銀行結合貸款人實際情況對貸款利率進行上浮，上浮比例一般是15%-25%之間，那麼，常州商貸利率在5.635%-6.12%之間，實際需以銀行稽核結果為準。另外，通過不同的銀行，申請常州商貸的利...
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件。1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。3、申請人具有...
關注銀行推出的優惠利率活動。目前正是年底，各銀行的貸款額度都比較緊張，這時想要取得銀行的優惠貸款利率較難。但是在銀行拉取貸款業務時，申請人取得銀行優惠貸款利率的機會會增加,現在能申請到9折的優惠就已經不錯了，至...
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