关于房屋的百科
房屋建筑施工中的正负零指的是主体工程的一个基准面,在主体工程基准面下工程完成,该进行主体地上工程施工的时候,也就是主体工程达到正负零。一般是以地平线为标准,高于地平线为正,低于地平线为负。建筑都会有一个相...
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，即建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心；2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所...
1、一梯一户：在不考虑屋价的情况下，购房者都愿意购买一梯一户的房屋，因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍，南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要...
房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种所有制[3]房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转...
1、两个结构最明显的一个区别就是多了一个剪力墙，这也是框剪结构的一个特点。而框架结构的刚度不强，为了解决这样的问题，会使用剪力墙，能够增加强度，而且还能够起到一定的承受负荷的作用。2、另外一个就是两者的优点不同，框...
房屋鉴定和商混鉴定区别是性质不同。房屋鉴定是指对房屋的结构、位置、价值及其他特征进行评价，以确定房屋的真实性和价值，为买卖双方提供参考。主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定...
房屋拆迁补偿价的评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、...
1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问...
1、本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了。2、贷款流程：抵押的贷款流程为：评估---准备资料---银行审批----银行批贷----抵押登记----放款。二手房流程为：评估----准备资料----...
房屋装修费如果由一方单独支出的，另一方应给予相应的补偿。根据《婚姻法解释（三）》的规定，婚前一方父母出资购房，房产证登记在一方名下的，一般视为父母对一方的赠与，属于人个财产。根据有关民法原则，装修仅是对于不动产的加工...
解除房屋租赁合同的后果是：1、因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原...
房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提...
1、选贷款机构。想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己...
苏州房屋安全鉴定可以异地委托，对委托者没有地域的限制。只要是合法的司法鉴定机构，都可以接受国内任何地域的任何鉴定委托。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。现实...
房屋合同编号在购房合同第一页右上角位置，合同编号就是所谓的合同备案号，在购房合同网签时，合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要，能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后，我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信...
国家赔偿房屋标准的规定是以货币的方式进行补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁...
大唐房屋分红模式是除权分红。股票除权分红是指在上市公司分红之后，根据其所分红的红利，下调其股价，使投资者在分红前后的总资产不变。比如，一只股票市场价格为20元，公司进行每10股送10股的方案，在除权之后，每股股价会做出相...
1、在门窗上加一些棉、毛、麻、泡沫塑料等吸声材料，减少声波的震动；2、在门窗上添加薄膜，与空气层形成共振系统，使得声波震动被吸收；3、在共振房屋的墙上钻孔，放上几块空心砖，减少共振频率。以上关于路边房屋共振如何解决就...
房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请；2．受理申请；3．审核；4．登记；5．收费发证；6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。【法律依据】《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登...
1、以客户为中心进行提问：人类的本性即关注自身利益。你需要站在客户的角度提问，看客户有没有搭上话，揣测其关心程度。尽量多谈谈客户自身，他们的家人、工作、消遣等事。制造谈话氛围，给对方留下良好印象。这样，更易赢得客...
拆迁房补偿标准是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰...
1、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建...
挂牌名木树根系影响房屋应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失，如把树根锄掉，或把树卖掉。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体、房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的...
1、水电：房屋泡水首先不要着急，先排查一下再视情况整修。如果泡水时间不长，水体未渗入或渗入不深，不要马上通电，需等晾干后再做电路排查检修，避免线路短路等问题引发安全事故。此外，水路也要进行排水检修消毒，避免因水体细菌...
1、买车是能用房屋抵押贷款的。2、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。3、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变...