关于公房的百科
公房二手房可以买卖过户。公有住屋有偿转让是指公有住屋承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住屋的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住屋承租人将自己承租的公有住屋，按规定程序在一...
已购公房在下列条件下不可买卖：该公房未按成本价付清房款、未付清应分摊共有建筑面积价款；该公房未按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房未取得房地产权证。引用法规：《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法...
已购公房的产权在理论上是大产权，是属于购房者的，但是很多单位在办理产权证的时候没有办理土地证，在交易的时候就会产生麻烦，比如国有单位存在土地资产流失的问题，交易时单位不给办理过户证明的问题，所以在办理已购公房的产...
使用权转产权的房子叫做售后公房，以大连市为例，流程如下：1、准备相关文件及证明，包括《大连市不动产登记申请书》、《职工购买公有住屋申请书》、《出售公有住屋屋价计算、审核表》等。2、计算使用权买产权所需费用实际售...
已购公房如何补缴土地出让金，说明如下：1、已购公有住屋上市出售时，由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，权属登记部门会在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并...
已购公房属于政策性保障住屋吗，说明如下：1、已购公房属于政策性保障住屋。2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政...
通常情况下，已购公房产权不超过70年，但可以少于70年。已购公房属于国有产权房屋，其土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。已购公房是指城镇职工根据...
公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有...
已购公房房本没下来可以出售吗，说明如下：已购公房房本没下来不可以出售，根据《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。相关说明：1、8类已购公房不在交易范围...
已购公房是需要缴纳增值税的。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。已...
央产房和已购公房的区别如下：1、央产房：全称为“中央在京单位已购公有住屋”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住屋”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的...
已取得合法产权证书的已购公有住屋可以买。已购公房是指，城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府，有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。...
1、对于擅自改变房屋使用用途的；2、连续拖欠租金达六个月以上的；3、擅自转租、转借、调换以及转兑房屋的；4、擅自与其他的单位或者是个人联营的；5、擅自转让房屋使用权的；6、擅自拆除、翻建、改建以及扩建房屋的；7、利用承...
已购公房是部分产权吗，说明如下：1、已购公房不是部分产权，是私产。原房主购买公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。2、购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成...
已购公房不公示不能上市交易。已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。没有进行公示的已购公房不可以上市交易。根据《...
征收执行政府规定租金标准的公有出租居住屋屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以...
公房的房产证和商品房是不一样的，一个是使用权的一个是个人所有权的。就是一个是国家给职工的使用房产，享有居住权，没有权利出售。另一个是自己的私有财产，可以自行出售出租的。公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以...
根据相关规定，个人是不可以将公有住屋进行出租的。公家将公房分配给个人，实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租，而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三...
公房不能过户。因为是国家的房子，产权属于国家所有，具体来说是其所属的房屋管理部门所有。如果还符合居住公房的政策条件，则可以继续住在分别的另一处安置房。如果不再符合国家保障性住屋政策，则有可能不再安置，而由你自己...
首先按照房改政策出售公有住屋的，必须持有合法的《房屋所有权证》。另外以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足屋价款的，禁止出售买卖公房。公房因为你自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同，购...
已购公房和安置房的区别非常大，已购公房指的就是城镇职工，依据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价来购买的公有住屋，或者是依照其他地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经...
公房能不能通过订立遗嘱的方式处理，要依据被继承人是否合法取得公房的所有权而定，如果合法取得的可以订立遗嘱处理公房。【法律依据】《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公...
使用权公房不是小产权。两者的不同如下：1、获取的渠道不同小产权是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。使用...
已购公房就是某单位开发的房子，用优惠、降价等福利政策卖给下属员工，购买这些已购公房的房主只拥有居住的权利，不可以对房子进行买卖，因为房子的产权是属于单位的，同时需要向单位缴纳一定的土地出让金，需要明确一点，已购公房...
已购直管公房可以买产权么，说明如下：1、由于现在直管公房全部停止出售，所以不能购买其产权。2、直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。相关说明：1、直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国...
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