關於物業公司的百科
業主可要求解聘物業公司。根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可解聘物業服務企業。不過，業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，...
1、公司購買的工作服可以計入管理費用-福利費科目中2、具體的賬務處理如下：借：管理費用-福利費貸：銀行存款3、管理費用的具體內容包括：公司經費、職工教育經費、業務招待費、税金、技術轉讓費、無形資產攤銷、諮詢費、訴...
首先你沒有提供哪方面的亂收費!我想正規的物業是不可能隨便任意的向業主收取除物業費停車位管理費和服務合同規定以外的費用的!你如果想投訴舉報我想以現在的形式沒有管不到物業的:社區物管科街道物管科住建局物管市...
1、房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設...
物業公司工程管理需要在公司總經理的領導下，全面負責工程處的各項工作，負責公司所轄房屋建築，公共設施，機電設備、消防設備等技術和管理工作，負責制定本部門的各項管理制度及應急措施，確保質量管理體系在本部門有效運行等。...
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規為由提出抗辯的，人民...
主要看你從事什麼崗位如果是普通管理崗位、客服人員，那麼考一個註冊物業管理師對你很有幫助如果從事技術工作，當然是考取本崗位的工程師證書最好了如果做監控、消防管理，可以考取一個智能樓宇管理師證書財務工作自然需要...
"1、調查取證按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;"法律依據:《中華人...
根據國務院《物業管理條例》的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。根據2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業應當自...
開辦各資質等級物業管理企業應該具備的條件如下:1、註冊資本人民幣500萬元以上;2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。中級以上職稱的人員不少於20人,財務等業務負責...
物業只對小區承擔一般性的防範義務,並不對業主的人身和財物承擔保管責任,你與物業只是服務合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業不是賠償的主體責任人(盜竊者或破壞者才是賠償的主體人)。但物業在該案中,沒有履行好約定...
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為...
家中被盜物業公司是否承擔責任，要根據具體情況來決定。如果小區業主和物業之間有相關的合同約定，物業沒有過錯，通常情況下法院是不會判物業承擔責任的。如果物業管理企業未能履行，物業服務合同的約定，從而導致業主人身、財...
小區物業的主管部門為各地的房地產行政主管部門，即各地的房管局住建部門。根據《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...
1、新的一年到來。企長一週年我長一週歲。我願與公司共成長。祝願公司業績年年長。2、年的耕作，十年的汗水，十年的成就，回首十年的點滴，展望更加輝煌的十年。有愛心永遠是對的，用我們火熱的愛心灑滿我們的人生之路3、拓事...
物業公司的主管部門是當地的房地產行政主管部門，物業服務費價格的主管部門是當地的價格主管部門物價局。物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於...
現在的小區都是有物業管理的，在日常管理中，難免會有一些摩擦，有些小區就有物業公司停水的情況，停水對生活造成很不便的影響，那麼物業公司有權利停水嗎？什麼情況才可以停水呢？下面帶大家看一下。這要分情況，在正常情況下，物業是...
1、資質：物業公司簽訂《物業服務合同》，社區設施查驗，驗收手續齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專業證書，質量、財務、檔案管理等制度健全。2、服務：物業區域實施封閉式管理，設有客服服務中心、24小時服務電話，急修15分鐘內...
註冊物業管理公司條件是最低的三級資質註冊資本需要在50萬元以上，並且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與10個人，並且中級以上的職稱的人員不能少與5個人，而關於工程的，財...
小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承...
物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分。行政管理層主要負責進行人力資源、後勤、質量的管理等工作。物業管理層主要是為各個項目提供物業管理服務工作。行政管理層崗位有：最高決策層：總經理、副總經理；高級管理...
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。【法律依據】《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務...
如今，隨着新建樓盤越來越多，小區房屋不斷增加，物業公司相對發展起來。那成立物業公司如何起名？帶大家一起了解下吧。物業公司起名字，應該先看看比如名字是否侵權，是否符合本行業特點，是否和當地文化衝突等等。另外，物業公司起...
物業公司保安一般有門衞管理、電子巡更或巡邏、車輛管理、為業主送水等職責。物業公司招聘的保安的工作一般有門衞管理、電子巡更或巡邏、車輛管理、為業主送水等等，如管理的項目是大酒店，指揮停車更顯重要，當然這些都是...
根據相關法律規定，業主是可以辭退物業的。但是需要業主大會超過佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意才可以。【法律依據】根據《物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主...
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