關於集資房的百科

2018-07-14 由於住房制度是由單位和國家制度改變住房建設的制度，政府、單位或個人共有三個方面共同通過集資建設住房。因此，房屋拆遷補償標準應根據個人或個人的繳費、信用、建材供應和税收等進行補償。總而言之，集資房拆遷賠償標準...

2017-10-14 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。取得房產證後轉讓協議就有效，否則屬於無權處分，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位...

2017-07-19 集資房買的話是有產權的，集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在...

購買集資房需交土地增值税嗎

2017-10-31 購買集資房需交土地增值税，根據《土地增值税暫行條例》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人（以下簡稱納税人），應當依照本條例繳納土地增...

集資房一般產權多少年

2019-02-02 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬按出資比例確...

集資房可以按揭貸款嗎

2019-03-17 通常情況下，集資房是可以按揭貸款的，但是前提條件是銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請按揭貸款。換句話説就是...

集資房是公有住房嗎

2019-05-24 集資房不屬於公有住房，兩者不一樣而且區別明顯。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬於經濟適用房的一種。經濟適用房是指根據國家經濟適用住建設...

集資房有房產證能賣嗎

2017-10-04 集資房有房產證是能賣的，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土...

單位集資房有沒有房產證

2019-02-24 一般來説，集資房是沒有獨立的房產登記憑證的，因為我們國家的集資房的產權是歸事業單位的，所以集資房也就是企業的財產重要組成部分，在一般情況下，我們國家的企事業單位對於相關的集資房也有着一定的處置權，可以完全把集資房...

職工集資房是什麼意思

2019-01-22 職工集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是職工單位為了解決內部職工的住房問題，職工單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。產權也...

集資房辦不動產證流程是什麼

2019-04-29 單位集資房辦理房產證，應該先辦總證，辦理總證需要提交計劃委員會集資建房文件，國有土地證建設工程規劃許可證綜合驗收合格證工程質量認定表，住宅質量保證書及使用説明書辦理好總證以後，有集資單位統一到房管局辦理房屋分割...

單位集資房和小產權房性質一樣嗎

2017-07-09 單位集資房和小產權房性質不一樣，集資房是國家當時為了解決廣大職工住房問題出台的一項政策，但是由於制度不健全等原因，最終成為特權階級腐敗的產物。國家目前已經嚴格控制集資建房條件，規定國家機關，政府有關部門不得再集...

出讓性質的房子是集資房嗎

2019-02-01 出讓性質的房子不是集資房，説明如下：1、出讓性質的房子不是集資房，集資房與商品房最大的區別就在於土地性質的區別，商品房取得的是出讓地，集資房是劃撥地，在集資房買賣的時候需要把劃撥地轉為出讓地，這就是通常説的土地出讓...

集資房交齊尾款怎麼過户

2017-10-26 集資房交齊尾款，需取得房屋的完全產權後方可過户辦理登記手續。按照相關法律規定，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，並辦理過户登記手續。如果職工是全額集資，將來可以辦...

什麼叫單位集資房

2017-10-02 單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成後由單位依據內部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內...

集資房交易有什麼限制

2018-03-10 集資房不能隨便買賣的。如果集資房產權已完全過户到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手後也就是商品房了，而如果產權未完全過户到職工手中，那...

私產集資房什麼意思

2018-09-25 私產集資房的意思是個人出資購買的集資房。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。...

集資房能否遺囑繼承

2016-04-12 公民死亡後，集資房是可以作為遺產辦理遺囑繼承的。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職...

如何判斷集資房有無房產證

2017-08-30 集資房有無房產證判斷方法如下：１、如果是個人全額出資且擁有全部產權，那麼集資房有房產證。２、如果是個人部分出資的，只能擁有部分產權，那麼集資房無房產證。擴展資料：集資房不能在市場上自由轉讓並且集資房是不能隨意買賣的...

集資房70年後怎麼處理

2017-11-03 集資房的購房人取得完全產權，則集資房轉化為商品房，適用住宅用地的土地使用權最高年限為70年的規定。按照物權法規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。按照《房地產管理辦法》規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地...

購買集資房有什麼風險

2018-09-02 購買集資房有什麼風險，説明如下：1、集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位。2、集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加...

集資房可以買賣嗎

2017-11-10 集資房可以買賣，但是是有條件的，不能隨便買賣，首先要看集資房買賣方是否基本全部產權，房產證，土地使用證等，同時還要看單位有沒有制定的條款，等取得房產管理部門對外出售許可以後才能進行買賣。如果集資房產權已經完全過户到...

沒有產權的集資房歸屬是誰

2017-08-06 集資房的產權目前是歸企事業單位的，所以集資房屬於企業財產的組成部分，企事業單位擁有着對集資房的處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款。若到期不能歸還，銀行可通過法律程序變賣抵押物償還貸款。所以購買集資房實際...

個人集資房有房產證嗎

2018-10-28 個人集資房是有房產證的。個人集資房辦房產證的具體流程可分為兩個步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證（轉移登記），具體如下：1、辦理集資房大產權證。在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋...

集資房買賣一定要土地證嗎

2019-02-21 集資房買賣是需要土地證的。集資房只有城市中會出現的，集資房是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分的税費的，由參加的集資的職工部分或全額的出資建...

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