關於租客的百科
首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意...
租金減免的法律依據疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢變更。最高人民法院於2003年6月1...
房租到期租客不搬走，屬於違約行為，按照法律的規定，承租人除支付逾期租金外，還應支付違約金。如果這種違約行為給出租人造成了經濟上的損失，且損失超過違約金的，承租人也應給予出租人一定的賠償。假如承租人期滿後，確實無法找...
1、拆遷臨時安置費和租客沒有關係。法律規定對建築的補償款歸房屋所有人。2、拆遷在房屋租賃合同履行過程中屬於不可抗力因素，普通的住宅在徵地拆遷時，徵地方會直接跟房屋產權所有人協商相關拆遷補償事宜，租客是無權獲得...
密碼鎖權限不可以給租客。因為出租房租户的換住率很高，為了保證出租房的安全，不能把智能密碼鎖權限給租户，只需要租户錄用指紋即可，等退房後，直接刪除智能鎖裏面指紋即可，也不需要給租户智能鎖鑰匙。密碼鎖是鎖的一種，開啟時...
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來之前或向承...
遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決1、首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意...
可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。【法律依據】《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付...
租客要求減免房租雙方可以通過協商進行解決，協商不成的，租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免租金，由法院根據合同約定與實際情形進行判定。引用法規：《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事...
合同有約定違約責任的，按合同約定處理，沒有約定或者約定不明確的，出租人可以要求承租人承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定...
承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現問題造成的，由出租人承擔責任，如果是承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃...
租客提前解除租賃合同，在構成違約的情形下，可以要求其根據合同約定承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措...
租客不走申請強制執行一般在一個星期內。【法律依據】《民事訴訟法》第二百四十二條：被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法...
房東和租客是租賃關係。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。...
不是犯罪，報案不予受理，屬於民事糾紛，建議及時訴訟到當地人民法院解決。如果對方不應訴的話，可以申請執行其財產，比如老家的房產等等。【法律依據】根據《民事訴訟法》第3條規定：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織...
租客不交租金可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不能直接立案處理的。出租人最好的辦法是首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時,最基本的義務就是按合同...
租客與租房中介產生糾紛的處理有：1、房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；2、申請仲裁解決問題；3、在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。【法律依據】根據《消費者權益保護法》...
租房簽訂租房合同時常常會約定租期，當房東與租客什麼都好商量的時候，自然最好。而雙方不能協商一致時，就需要講究一些維權的方法。租房合同到期租客賴着不走怎麼辦？可以先進行協商勸離，如果協商不成，可以向法院起訴。根據《...
租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。若各方協商不成的，物業公司可以到法院...
租客不交租金又不搬走，首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除...
租客不交租金又不搬走可以採取以下應對措施：1、如果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經出租人催告後，對方仍不作為的，建議立即向法院提起訴訟...
鐵桿租客意思是租房的鐵桿粉絲。鐵桿比喻死心塌地、忠實地。通常來説，承租人一般都是租客。承租人也就是在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人。按照規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使...
1、解除房屋租賃合同。根據規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、關於...
依據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此如果在租客入住之前簽訂合同，約定好物業費有...
租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。若各方協商不成的，物業公司可以到法院...
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