關於抵押權人的百科
抵押權人，實際上就是享有抵押權的債權人，這種債權人因為對特定物有抵押權，所以可以就該部分財產優先受償，也就是：在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。所謂“抵押權”，就是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財...
根據《物權法》第191條、擔保法第49條的規定，抵押期間抵押人轉讓抵押物，應當通知抵押權人並經抵押權人同意。但是《最高人民法院關於適用&中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第67條還同時規定，未經通知或者未經抵押...
抵押權是物權，物權優於債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。債權，“債務”的對稱。是指在債的關係...
動產抵押合同自雙方簽字確認後生效。我國動產抵押權模式採用書面成立—登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。【法律依據】《民法典》第四百零三條，以動產抵押的，抵押...
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協議。房地產抵押合同抵押人的權利有：抵押人對抵押物具有佔有、使用、處分和收益的權利。房地產...
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的...
抵押人的權利主要是三方面權利：有孳息收取權；抵押人有一定的處分權，比如可以繼續設置抵押，經同意可以轉讓等等；可以出租。抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財...
抵押權的實現，必須具備以下要件：(1)須抵押權有效存在。(2)須債務已屆清償期。(3)須債務人未清償債務。2、抵押權的實現方法抵押權的實現方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。若當事人就實現抵押權的方法無法達成協議的，那...
對於什麼是抵押權，我國《物權法》第179條有明確的規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先...
以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立。中國動產抵押權模式採用書面成立、登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。意思為善意第三人在抵押物上享有他物權，如留置權...
浮動抵押，是一種特別抵押，指抵押人將其現在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。浮動抵押的概念來源於英國衡平法院在司法實踐中發展出來的一...
使用權房是不可以抵押的，因為它不滿足抵押所需要的條件，房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。...
權利質押和權利抵押的區別在於：1、權利性質不同：抵押包括動產抵押、不動產抵押和權利抵押，受權利抵押標的之限制，該權利的性質為依附於土地所有權上的使用權，是一種不動產上的權利。質權為設定於動產上的擔保物權，而不能在...
抵押人的權利：1、佔有、使用、收益的權利：抵押人在其財產設定抵押後，仍享有對抵押物的使用、收益和處分權。2、處分權：(1)轉讓標的物的權利。標的物抵押後抵押人仍可轉讓其抵押物。但是在我國，抵押人轉讓抵押物的，受到如下...
股權抵押與股權質押的區別：1、抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。2、抵押要登記才生效，質押則只需佔有就可以。3、抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。【法律依據】《...
抵押人和權屬人的區別：抵押人沒有完全享有對物品的權利，權屬人對物品的一切享有所有權；抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押後，本人只是部分喪失對抵押...
《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條，同一財產法定登記的抵押權與質...
優先權是法律上基於特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。抵押權優先於質權。《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質...
滌除權，是指在主債務履行期限屆滿，債務人不履行債務時，抵押物的受讓人為了保有抵押物的所有權，防止抵押物的所有權因債權人對抵押物的拍賣而喪失，代債務人清償債務進而消滅抵押權的行為。【法律依據】《物權法》第一百九十...
債權人能行使抵押權。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。【法律依據】《民法典》第三百九十四條...
抵押和質押同為擔保性的權利，抵押指的是將抵押物的佔有進行轉移的行為，而股權屬於人身依附性的權利，是一種財產性的權利。股權的佔有具有不可分割的人身依附性，因此，股權不能抵押。但是可以設定質押。【法律依據】《中華人...
地役權是指不動產權利人為自己使用不動產的便利或增強自己不動產的效益而利用他人不動產的權利。地役權與土地利用不可分離，是伴隨土地私有過程而產生的土地利用規範。根據法律規定，地役權不得單獨抵押，但是以設有地役權...
1、抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。2、抵押要登記才生效，質押則只需佔有就可以。3、抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。4、抵押權的實現主要通過向法院...
抵押權不是用益物權。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權。擔保物權包括抵押權。抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權...
抵押權可隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。【法律依據】《擔保法》第五十條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。第...
熱門標籤
-
妻命
播商
檸雞
棕黃
串行總線
何常
卡樂寶
埃爾南德斯
四本
木梨市
農交安是
散文家
用截
無利
錶殼
zodiac
前必
昊空
哪三黃
深圳股市
十個月
能咽
languedoc
退錢
中提
多炸
啟聰學校
jhs
星美
走人道
壓盤
尤子
蘇哈
韓魏公
紅瘡
白有