關於房一房的百科
遇見了“一房多賣”的情況，需要按照以下原則來確定房屋產權：1、賣方是否實際將房屋交付給買方如果賣方已經將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應考慮支持買方的實際履行請求；2、買方是否已...
第一套房是有房產税的，首套房的房產税如下徵收規定：1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0。5%，3倍（含）至4倍的，税率為1%，4倍（含）以上的税率為1。2%。2、納税...
第一套是有房地產税的，房地產税，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的税都屬於房地產税。在中國包括房地產業增值税、企業所得税、個人所得税、房產税、城鎮土地使用税、城市房地產税、印花税、土地...
第一套房一般不用交房產税，首套房不交房產税。還沒開始全面徵收。上海，重慶已經停止徵收房產税了，將來會徵收房地產税，還在研究制定中。首次買新房，要交的税費有契税1%，印花税0.05%，公共維修基金（取決於當地政策，各地不一樣），房...
商品房和回遷房房產證不一樣。回遷房是依照國家方針出售的，在拆遷的過程當中可以享受到一定程度的優惠方針，所以房價價格是非常優惠的。而商品房受到市場的影響，價格也會隨之變高。商品房是可以隨時上市的，也可以在銀行做...
一手房期房如何繳費，説明如下：一手房期房繳費除了首付外，在銀行放款後則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初...
一般房屋的得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到...
1、房屋管理部門沒有規定多長時間要查一次房。2、一般來説相關部門會自行決定，查房目的是檢查一下租房人有沒有違規的情況。3、如果發現有違法規定行為的，會及時進行處理或者上報給相關部門。...
一房二賣的房子歸誰要具體情況具體分析，主要看房產是否已經辦理了所有權的轉移登記。當出現同一個出賣人就同一個房產分別簽訂了多份房屋買賣合同時，在房屋買賣合同都是合法有效時，如果一方買受人已經辦理了房屋的所有權...
一般情況下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供業主支配的建築面積和每户建築面積之比，房屋的得房率和房屋公攤係數是息息相關的，而公攤面積是房屋建築面積和房屋實用面積之差。得房率等於套內建...
1、首套房房產税如何徵收怎麼計算，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%；3倍（含）至4倍的，税率為1%；4倍（含）以上的税率為1.2%。2、首套房房產税如何徵收之免...
一套房要收房產税，根據房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税費是地方税費，也就是説，不同的地區，其房產税費...
1、買一手房可通過中介或網上房產網看房源，網上房源信息比較全面。2、如果想查找當地房源，還可到中介公司查看，中介公司擁有詳細的新房和二手房的信息，更為可靠，不過需要支付中介費用。3、一手房大多為毛坯房，當然還有精裝...
第一套房是要收房產税的，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。目前房產税試運行的城市是上海和重慶。以下有三種情形需要交房產税：1、個人擁有的獨棟別墅：存量...
房產税自從試點開始以後針對的徵收對象就已確定，首套房計入房產税的徵税對象，對於購買首套房需繳納房產税。房產税計算方式如下：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價３倍以下的...
如今很多房子都是預售的，那麼買房一般多久交房，今天就讓來為大家講解一下。正常購房者在購買期房時簽訂的是《商品房預售合同》，購買後一般需要等待一段時間後才能入住。一般，簽訂預售合同到最後入住，大約需要等待一年半左...
交房手續很快，一般一上午的時間就可以辦理完成。準現房交房時間按合同規定辦理。一次性付款買現房是交錢後就可以交房的，貸款買現房的話，則需要在房貸貸款下來以後再辦理交房手續。買準現房要注意看小區環境，小區環境主要...
還遷房和商品房的房本兒是一樣的，還遷房指住户原來住房拆遷後，在原住址所蓋的新房有一部分根據原住户的面積根據一定比例返還給用户住房。市郊的農村住房很大一部分都採用還遷房的措施，減少房地產商的補償代價。商品房是...
商品房一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售。根據國...
安置房指的是拆遷安置中對拆遷住户進行安置所建的房屋，就是因為嘗試規劃土地開發等原因進行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時...
公房和房改房不一樣。將過去福利分房的住宅用低於市場的價格賣給職工，通常把這類房子叫房改房，房改房是一項公有住房私有化的改革。公房則是實行公房私有化改革的結果，實現了產權私有。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指...
一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%執行，2、户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率減半徵收，即實際税率為1....
一手房是否繳納房產税是要根據具體情況來決定，如果買房是自住使用的，是不需要交納房產税的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產税的。對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消...
不管購買什麼房子，交房時間是大家所關心的。期房一般是多久才交房呢？接下來，且聽細細説來。期房交房的時間一般要看開發商建的速度，0-3年的時間都是可能的。交房後拿產權要看您當時籤的購房合同，一般是交房後365日下產權。...
買一手房有沒有房產税，需要視地區而定，目前重慶和上海執行的買一手房交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税的徵税依據主要有兩種一種是從價計...
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