關於地上權的百科
地上權是使用公共國家土地的權利，例如在街邊擺攤。地上權：又稱“借地權”，是指以在他人土地上有建築物或其他工作物為目的而使用他人土地的權利。地上權是用益物權的一種。它因具有物權的性質和物權的一切法律特徵，而與作...
地上權的取得主要有兩種方式，一是透過直接與土地所有權人的設定行為，取得“地上權人”的法律地位;另一是基於法律規定而發生的“法定地上權”關係，是指土地和建築物所有人，僅以地上建築、或同時將房地設定抵押，但因未能清...
不動產權證上面的土地通常是不能夠繼承的，但是不動產權證的土地使用權能夠進行繼承，但是使用權的這個期限也是有時間限制的。【法律依據】《土地管理法》第九條：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法...
根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至...
我國《民法典》第二百四十四條規定：“國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序徵收集體所有的土地。”據此，村民無權在自己的耕地上建房。耕地是人類賴以生存...
現實生活中有很多人利用或限制他人土地、房屋等不動產的使用來提高自已不動產的效益，這一般是基於通行、取水、排水、鋪設管線等需要。這時候他人的不動產就被稱為供役地，自己的不動產就是需役地。比如説張三在海邊有一...
持土地證複印件，到當地國土部門查詢，要注意看證書是否辦理出讓。查詢國土資源部的土地證備份文件和編號，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國...
地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在於他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立...
1、房屋確權申報。農村房屋確權申請，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。2、權屬調查。國土部門根據申請，對農村房屋宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記...
地役權是用益物權。地役權是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。原因如下：其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在於他人不動產上的用益物權。其三，地役...
土地使用權證的補辦地點是，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五...
按照屬地原則確立的税收管轄權，一國政府只對來自或被認為是來自本國境內所得擁有徵税權力。在實行地域管轄權國家裏，所考慮的不是收入者的居住地，而是其收入的來源地，即以納税人的收入來源地為依據，確定徵税與不徵税，因此，有...
根據《中華人民共和國物權法》第一百五十六條，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。...
地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發説辦不了獨立產權證，那就是説這些車庫...
土地使用權歸屬於土地承包經營權人。房屋是土地的附屬物，租地是隻對土地享有使用權，沒有土地所有權。只有買下該地才能享有其所有權，土地上所蓋的房子才屬於個人所有，才能辦理產權登記及產權證。【法律依據】《土地管理法...
地役權是絕對權。絕對權又稱對世權，是指其效力及於一切人，即義務人為不特定的任何人的權利。它的義務人是不特定的任何人，即任何人均負有不妨害權利人實現其權利的義務。【法律依據】《物權法》第一百五十六條：地役權人有...
土地所有權與土地使用權的主要區別：土地所有權是國家和集體的，個人沒有所有權。土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有...
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其...
地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權。【法律依據】《物權法》第一百六十四條：地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，但合同另有約定的除外。...
土地使用權是包括劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種權利。凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。【法律依據】根據《土地管理法》第十六條，土地...
對於沒有協議的話土地使用權所有人可以收回房屋的權利，但是有協議的規定的話房屋還是應該屬於房屋建造者的。要結合自身的相關情況來確定。【法律依據】根據《中華人民共和國物權法》第一百五十三條“宅基地使用權的取...
土地使用權的權利屬性是公民權利。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。...
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，也就是公房，產權是屬於國家或集體的，使用權房將使用權從所有權分離出來，作為了一項獨立的財產權，允許使用權人也就是使用權房的承租人，在一定的範圍內通過一定的方式轉讓或者交換...
我國農村土地“三權分置”思想是指在堅持農村土地集體所有的前提下，促使承包權和經營權分離，形成所有權、承包權、經營權三權分置，經營權流轉的格局。深化農村土地制度改革一個是穩定承包權，一個是放活經營權。法律依據：《...
土地使用權算財產權。因為土地使用權是所有者對土地有使用、經營、開發的權利，是物權的一種。而財產權就包括了對某物的所有權，即可以處分該物，所以土地使用權是財產權。【法律依據】《物權法》第六條，不動產物權的設立、...
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