關於房租的百科
銀行名下的房子房租交給原來的房東，如果房屋的所有權已經轉移到新的房東名下，那就應該向新的房東交納房租。住宅是提供人居住的房屋。客家人稱作屋家；廣東人稱作屋企；福建人稱作厝。中國傳統房子的建造以木結構建築為主，西...
合同期應該是按交房租的後一天開始，是按整月算的,不是按30天什麼的。按合同簽署時間計算。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使...
房租屬於管理費用科目，做會計分錄：借：管理費用，貸：其他應付款（或待攤費用）。房租，是指房屋租賃人付給房屋户主的房屋租金，通俗意義上講也就是租住房屋需要付出的錢。另外有同名歌劇也名為《房租》，主要講述了一羣在紐約蘇活區和...
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
在年度以內，可以將分錄做成：借：管理費用貸：庫存現金/銀行存款屬於經營性租賃房屋承租人的租金處理如下。1、預交房租時：借：預付賬款（或其他應付款）貸：銀行存款2、按月攤銷時(一般採用直線法攤銷）：借：製造費用、管理費用、銷售費用...
房租發票不可以抵税，按照我國營改增後的增值税抵扣制度，房租發票不得抵扣，只能計入製造費用或生產成本。發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原...
房租租賃合同模板格式是首先應當寫明租賃雙方當事人的姓名等信息；其次，寫明租賃房屋的位置、租用期限以及租金的支付與支付期限；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據】...
武漢公有住房還需要交房租，公有住房租金標準如下：1、獨用成套職工住宅：獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每户房屋使用面積之和+天井或平台月租金+月超標準增收租金。2、獨用成套公寓：獨用成套公寓月標準租...
不交房租跑了是違法的。出租房和承租方簽訂房屋出租合同，承租人使用租賃的房屋，承租人也需要支付租金，不付房租的行為違反了當事人之間的約定，也違反了民法的規定。法律依據：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條因...
房租不可以用收據入賬。按照會計準則要求，入賬都必須使用正規的發票。發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、税務機關執...
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照相關法律的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當...
我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳...
依據我國《合同法》的規定，租賃房屋租賃合同後，如果沒有到期的，雙方協商退房的，不會構成合同違約，如果單方退房的，就會構成合同成約。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行...
若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的，雙方都有過錯，應由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關係中，合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現，屬於違約，出...
隨着房價的不斷上漲，買房的壓力越來越大，此時很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時可能會遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期後續籤時，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂...
拖欠房租屬於違反合同約定的行為，按照法律的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。【法律依據】《合同法》第二百二十七條...
欠房租不屬於合同詐騙。合同詐騙罪指的是以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，採取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物的行為。欠房租屬於民事糾紛。【法律依據】《刑法》第224條，有下列情形之一，...
滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中，比如《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定：“納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外...
1、租房押金是必須退還的；2、如果雙方的租賃合同沒有明確約定違約條款所交的房租也是需要退還的；3、已經按約定“提前一個月通知對方”了，所以你沒有違約4、如果房東不退錢，租户可以去所承租房屋所在區房管局市場監管部門...
租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬於違約行為應房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。【法...
拖欠房租的，當事人應當承擔房屋租賃合同中約定的違約責任，屬於法律民事糾紛，應由民法調整，當事人可以通過雙方和解、調解、訴訟等方式解決；但不會觸犯刑法，不會負擔刑事責任。《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和...
各地政府對於企業和個體工商户都有相關的減免政策，也鼓勵個人業主減免租房的房租。【法律依據】《合同法》117條之規定：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人...
租金減免的法律依據疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢變更。最高人民法院於2003年6月1...
1、提前15天交房租合理。2、現在很多房東租房都是要求房客提前15天交房租，尤其是短租押一付一是非常正常的，不存在任何的違法行為，大家在中介公司租房的時候，中介人員都會明確告知提前15天交房租的相關事項。3、但是租客...
房租出租的信息的寫法：首先應當寫明出租房屋所在的小區，房屋面積，家電設施，幾室幾廳，短租還是長租，出租租金，物業費以及停車位等具體信息；然後也應當註明招租對象得要求，是否要求性別，是否禁止攜帶寵物等要求；最後註明自己的聯繫...
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